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A VENDRE à 3 kms de Meximieux, superbe villa d'architecte 170 m² hab., 4 chambres, piscine, sur terrain de 5 0

Prix 620 000
Ref VVI580000998

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, Villa d’architecte, édifiée en 1996, offrant au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m² avec placards muraux, pièce de vie de 63 m² composée d'une cuisine us équipée de 14 m², salle à manger de 21.50 m² (avec accès sur la terrasse), ouverte sur salon de 28 m². En demi niveau supérieur, dégagement, wc avec lave-mains, chambre n° 1 de 14.40 m² avec placard mural, mezzanine, salle d’eau privative de 3 m² et accès sur balcon avec store banne. Chambre n° 2 de 12.35 m, avec placard mural, salle de bains privative de 3.70 m² et accès sur terrasse avec store banne. Chambre n° 3 de 11.50 m² avec placard mural. Bureau de 5.50 m². Buanderie de 6.20 m². Puis au premier étage, dégagement, chambre parentale de 10 m² avec placard mural, salle d’eau de 3.60 m², wc et dressing de 3 m² et accès sur solarium. Chauffage central par chaudière à granulés couplée à panneaux solaires pour production d'eau chaude (2013). Baies vitrées aluminium. Climatisation dans trois chambres.Terrasse carrelée partiellement couverte dans le prolongement de la salle à manger, avec pergola. Garage attenant de 40 m² avec portail motorisé et fosse pour la mécanique. Sous-sol enterré, avec portail motorisé, à usage de garage double de 62 m², incluant la chaufferie, puis une cave à vin de 8 m², et l’escalier qui accède à l’entrée de l’habitation. Terrain de 5 000 m², incluant une cour à usage d’aire de stationnement en béton désactivé entre le garage et le sous-sol, avec le portail motorisé sur la rue, et visiophone, puis le jardin d’agrément qui rejoint la piscine 10 x 5 mètres avec plage dallée et qui profite d’un rideau électrique conforme à la législation sécurité et d'un local technique (filtre à sable surdimensionné). Alors si vous souhaitez vivre au calme à trois kilomètres de toutes les commodités qu'offre la ville de Meximieux, contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Stéphane PAVIOT, Tél. : 06 63 30 80 34, E-mail : s.paviot@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 437 616 410. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

PAVIOT Stéphane 06 63 30 80 34 s.paviot@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 01800
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée sur la piscine et les champs
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1996
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 5
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Taxe foncière annuelle 1 434 €
Taxe d'habitation 1 580 €
DPE
DPE
Label Value

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