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Atypique,exceptionnel,raffiné, pour ce Mas de 225 m² chambres d'hôtes et gîte aux portes de l'Ardèche

Prix 399 000
Ref VMA590001065

Description de l'offre

Par une belle aprés midi d'automne je viens de découvrir à 40 mn de vallon pont d'arc ,15 mn de Barjac ,10 mn de Saint Ambroix ,30 mn d'Ales un petit paradis ; Un ancien relais de poste .Une restauration rondement menée des lieux à été réalisée, alliant moderne,confort,tout en ayant conservé l'authenticité du bien .Au bord du sentier de la diligence se dresse ce Mas tout en pierre intérieur et exterieur avec un terrain clos et arboré de 1180 m² . Un portail s'ouvre sur une magnifique piscine chauffée avec pool house . La visite commence par le rez de chaussée ou mon souffle se coupe .2 chambres d'hôtes trés atypiques sous une voûte en pierre . La premiere 20 m² avec sa balnéo vous comblera ,la seconde de 23 m² avec douche italienne vous émerveillera par son originalité . Un hall mélangeant le moderne et l'ancien nous conduit au deuxieme étage .Nous trouvons un magnifique gîte avec une cuisine tout équipée grand standing de 10 m² un cellier ,une pièce de vie de 23 m² ,1 chambre de 14 m² avec balnéo , salle de douche et wc . Un escalier original nous améne au dernier niveau qui est l'appartement des propriétaires ,ou peut aussi être loué .88 M² de plus avec 3 chambres (13 ,12,10 m²), 1 cuisine tout équipée ,1 salon salle à manger de 25 m², wc ,salle de douche et dressing .Climatisation poêle et chauffage gainable sont aussi présent . Un rendement est assuré toute l'année avec une chambre pouvant être loué 160 €...le gîte 200 €....Beaucoup d'activités sont tout autour avec des commerces de proximité . Chambres luxueuses en pleine nature au calme .Taxe fonciére 600 €. D'autres surprises vous attendent avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU CONSEILLERE EN IMMOBILIER TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NÏMES Plus de photos sur mon site ;nathalie argillier vivreoceanbleu

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
225
6
Chambres
Label Value
Code postal 07460
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 1 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue piscine
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1783
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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