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 EN EXCLUSIVITE SUR L'ISLE-SUR-LA-SORGUE : Appartement meublé de type maison en triplex T3 de 53 m2 avec cour

Prix 168 400
Ref VDU370001095

Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire du réseau immobilier Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66, vous propose de faire l'acquisition de cet appartement de 53 m2 en loi carrez (60 m2 de surface utile), de type "Maison de ville". Il est édifié sur 2 étages et vendu meublé. Il bénéficie d'une courette de 9 m2 environ exposée plein Sud en rez-de-chaussée et d'un balcon de 4 m2 au 1er étage, toujours exposé plein Sud avec vue sur la sorgue et sur l'environnement urbain. Cet appartement fait parti d'un ensemble immobilier en copropriété de 3 lots sans charges de copropriété et sans syndic professionnel. Vous accédez par un portail privatif sur une cour que vous pouvez organiser soit en salon d'été pour recevoir vos amis ou bouquiner au soleil soit en terrasse pour prendre vos repas en extérieur dès les premiers beaux jours. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une salle à manger-cuisine de 16 m2 environ, et d'un WC de type sanibroyeur de 2 m2, au 1er étage, d'un salon de 14.79 m2 avec 2 placards et avec un très beau canapé-lit (une place), et au 2ème étage, de 2 pièces qui font office de chambres : une en sous-pente de 6 m2 avec 2 lits individuels avec fenêtre de toit et une de 9 m2 avec un lit pour 2 personnes et une salle d'eau privative avec une douche, 1 lavabo meuble et 1 WC type sanibroyeur de 2,72 m2. L'habitation est organisée pour 5 couchages mais peut facilement recevoir 6 couchages si vous remplacer le canapé-lit 1 place par un canapé-lit 2 places. Cet appartement a été en très grande partie rénové, y compris la toiture. La façade est propre. L'état est impeccable et vous n'avez même pas à poser vos meubles puisqu'il est vendu entièrement meublé ! Il est d'ailleurs très joliment décoré et meublé puisque le propriétaire le louait à la nuitée en Airbnb : Wifi TV, petit réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, four micro-ondes-grill, canapé, tables, chaises, tout reste ! Cette habitation bénéficie d'une belle luminosité de par son exposition plein Sud avec une très jolie vue sur la sorgue, même sil l'environnement est très urbain. Une petite route à sens unique passe devant la maison, mais les voitures roulent doucement et il n'y a qu'un sens de circulation. Vous avez des voisins immédiats sur les 2 côtés mitoyens et cela reste plus dans l'esprit maison qu'appartement compte tenu de la configuration et du caractère singulier du bâtiment. Ce joli T3 est idéalement localisé en bordure immédiate du centre-ville et de la sorgue et l'on peut tout faire à pied. A toute proximité, vous avez école maternelle, école primaire, collège, lycée, centre médical, et toutes les commodités diverses de la ville pour flâner et faire les boutiques, boire un café, manger au restaurant (quand cela sera de nouveau possible !). La ville de l'Isle-sur- la-Sorgue est connue pour être très animée d'un point de vue culturel mais aussi musicalement parlant, avec ses nombreuses soirées dans ses restaurants et bars à vin ou à bières, ses concerts, etc.. Il y a toujours quelque chose à faire. C'est une ville qui vit ! Pour vous stationner, il y a un grand parking de stationnement gratuit à quelques mètres, ce qui est un grand plus ! Et pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est seulement de 587 € /an. Le chauffage est électrique. Les fenêtres en double vitrage sauf dans le salon. Mon avis : Idéal pour des jeunes gens en primo accession à la propriété car pour le prix d'un loyer ils peuvent devenir propriétaires ou idéal pour des personnes désirant faire un placement financier car aucune charge de fonctionnement. Dès que la saison reprend, il sera facile de louer meublé au mois, à la nuit ou à la semaine. L'Isle-sur-la-Sorgue reste un lieu privilégié avec ses brocantes, ses artistes de renom, et la proximité du Luberon et d'Avignon. Vous êtes à 800 mètres de la gare. C'est donc un excellent placement et c'est une maison qui fait penser à un refuge par son côté cocooning. Le prix de mise en vente est de 168400 €. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

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Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
60
2
Chambres
Label Value
Code postal 84800
Ville L'Isle-sur-la-Sorgue
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sorgue et petite route
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 168 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 587 €
DPE
DPE
Label Value

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