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 MAISON AVEC ANNEXE PROFESSIONNELLE ET ASCENCEUR

Prix 291 172
Ref VMA130000112

Description de l'offre

 RARE A LA VENTE ! A 8 kms de Saint Hilaire du Harcouêt, dans un bourg dynamique avec des commerces de proximité. Maison d'habitation avec annexe professionnelle équipée d'un ascenceur, dans un lotissement très calme et sans vis à vis.  A 8 kms de Mortain et 28 kms d'Avranches. Maison  de 8 pièces avec 211 m2 habitable au total dont une partie personnelle  de 148 m2 habitable et professionnelle de 62 m2 habitable, où actuellement est exercée une activité d'accueillante famiale d'adultes à mobilité réduite et personnes handicapées. La maison d'habitation de 148 m2 se compose d'un sous sol avec cave, buanderie, au rez de chaussée une entrée avec placard, 1 chambre,  de 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, une grande cuisine équipée de 20 m2 (2015), salon, véranda de 24 m2 faisant office de salle à manger et d'une terrasse avec pergola couverte (2015). A l'étage, 2 grandes chambres (15 et 14 m2), 1 bureau/dressing et 1 salle d'eau avec wc termine de composer la partie personnelle. Accés par la partie personnelle à la partie professionnelle avec une baie à galandage. Cette annexe a été créee en 2014 par un architecte avec au sous-sol un ascenceur avec téléphone et porte automatique permettant d'accéder au rez de chausée qui est composé d'un couloir avec un très grand placard desservant 3 grandes chambres aux normes PMR avec lavabo et placard, dont 1 pouvant accueillir un couple ou personne appareillée et d'une très grande salle de bain spécifiquement adaptée et équipée aux personnes à mobilité réduite avec WC douche et lavabo. L'ensemble de cette annexe est équipé d'un détecteur de présence et d'un chauffage au sol. Le tout sur un terrain de 1550 m2 arboré et cloturé, avec dépendances et un hangar carport permettant de garer véhicules et camping car. De nombreux travaux et aménagements effectués récemment : la toiture a été refaite et 16 panneaux photovoltaïques ont été installés avec un rapport annuel de 1900 €, une microstation, récupérateur d'eau permettant l'alimentation des 3 wc. Très basse consommation énergétique pour cet ensemble réalisé avec des matériaux de qualité. Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. dra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 0658527945 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
211
6
Chambres
Label Value
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 1 550 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue sans vis ? vis
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 291 172 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 105 €
Label Value
copropriété NON
DPE
DPE
Label Value

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