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 AVIGNON SECTEUR LAVARIN : Appartement T3 de 70 m2 avec 2 balcons et parking privatif dans résidence sécurisé

Prix 115 800
Ref VAP370001138

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir sur Avignon, à proximité de l'hôpital Henri Duffaut, ce très joli appartement T3 de 70 m2 au 8ème et dernier étage avec une vue dégagée depuis ses 2 balcons. Il est composé d'une entrée de 4.77 m2 avec un placard et le tableau électrique, suivi d'une cuisine indépendante aménagée de 7,49 m2, d'un cellier de 4,32 m2, d'un séjour-salon de 20,70 m2 puis un couloir de 5,46 m2 vous conduit à l'espace nuit composé de 2 chambres de 10.34 et 11,56 m2 avec un placard, d'un WC indépendant de 1.11 m2, et d'une salle d'eau avec un lavavo-meuble et une belle douche type italienne de 4,41 m2 qui vient juste d'être entièrement rénovée. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage imitation bois et vous avez une porte-fenêtre de 3 vantaux qui donne accès au balcon de 5,17 m2 depuis le séjour et une porte fenêtre 2 vantaux qui donne accès sur le balcon de 2,40 m2 depuis la cuisine. Le chauffage est individuel électrique et l'eau est chauffée par un cumulus électrique récent installé dans le cellier. L'appartement a subi des travaux de remise au goût du jour et vous pouvez vous installer sans faire de travaux. Le tableau électrique est neuf et la plomberie a été entièrement refaite. De part sa position en hauteur, vous bénéficiez d'une belle luminosité traversante dans les pièces de vie et aussi d'une belle vue. L'immeuble, avec gardien et ascenseur, est très bien entretenu et l'appartement est vendu avec sa place privative de stationnement. Les charge de syndic sont de l'ordre de 119 € par mois soit un total à l'année de 1438 € comprenant le gardien, l'ascenseur, l'entretien, le portail, l'assurance de l'immeuble, etc. La contre-partie, c'est que vous vivez dans une résidence propre, agréable à vivre et surtout sécurisée. Le portail d'entrée est automatisé. Cet appartement est idéalement placé à proximité de l'hôpital Henri Duffaut ou du pôle Médipôle, ainsi que du Lycée Philippe de Girard. A proximité, vous avez aussi un grand supermarché Carrefour pour faire vos courses. Mon avis : Idéal pour des personnes qui cherchent un bel appartement proche du secteur LAVARIN Idéal également pour les personnes qui cherchent à s'installer à proximité de la gare TGV ou celles qui recherchent une résidence sécurisée avec ascenseur. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1. Il est préférable de me contacter par téléphone pour vos demandes de renseignements : elles seront traitées en priorité.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
70.16
2
Chambres
Label Value
Code postal 84000
Ville Avignon
Surface habitable (m²) 70,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,16 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Rue et dégagée sur le mont ventoux
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Quartier LES LAVARINS
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 159
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 438 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 800 €
DPE
DPE
Label Value

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