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Villa Provençale état exceptionnel / 260 m² utiles / 171 m² Loi Carrez (Expertisée)

Prix 890 000
Ref VVI180000168

Description de l'offre

Maison à La Gaude, à 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur ! Etat réellement exceptionnel pour cette magnifique villa provençale stylée de 260 m² utiles, dont 171 m² habitables au sens strict de la loi Carrez (expertisée) avec piscine sur un terrain de 1 260 m² (Voir surfaces et plans détaillés dans les photos). Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cette maison. Contact : Patrick Rosso 06 68 56 52 90 p.rosso@vivreoceanbleu.com Idéal pour un couple avec enfants ou de jeunes retraités. Exposée Sud - Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au calme. Aucun travaux à prévoir. Composée de 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bains attenantes avec douches à l'italienne ou baignoire avec wc. Un wc indépendant. Une cuisine et cellier séparés, entrée, salon et salle à manger avec cheminée. Grand bureau et bibliothèque, grande buanderie avec évier. Une grande terrasse exposée au Sud et une terrasse au Nord avec pergola pour les chaudes journées d'été. Chauffage électrique au sol avec panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. Stores extérieurs électriques. Grand garage 2 voitures avec porte et portails électriques. Piscine avec wc et douche extérieurs protégés. Grande cave et cave à vins séparée. Prix de Vente : 890 000 Euros Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller en Immobilier Vivre Océan Bleu : Patrick Rosso 06 68 56 52 90 p.rosso@vivreoceanbleu.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient N° 510 429 194 www.vivreoceanbleu.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

ROSSO Patrick 0668565290 p.rosso@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
260
3
Chambres
Label Value
Code postal 06610
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 171
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Forêt - Sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage MIXTE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1999
Label Value
Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 539 €
Label Value
copropriété NON
DPE
DPE
Label Value

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