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Exclusivité sur Cavaillon : maison de 146 m2 en R+1 sur 858 m2 de terrain avec 4 chambres et piscine

Prix 294 000
Ref VVI370000335

Description de l'offre

Myriam WINLING, mandataire pour le réseau immobilier Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cette villa de 146 m2 d'architecture provençale en RDC + 1 étage avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 1 suite parentale au 1er étage, dans un lotissement calme et très résidentiel sur une parcelle de 858 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée sur vide sanitaire, d'une entrée, d'un très grand salon, séjour et salle-à-manger, une cuisine type américaine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, machine à laver la vaisselle et hotte) de 64 m2, une buanderie, et une partie nuit accessible depuis un couloir avec : un WC, une salle-de-bains joliment rénovée, 3 chambres, 1 dressing. Un escalier en bois vous conduit à la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Les volumes sont agréables et la maison a été élaborée pour accueillir une famille entière. La porte-fenêtre côté Sud du séjour donne accès à une terrasse avec sa pergola où l'on peut déjeuner tranquillement et ensuite aller se baigner dans une piscine (coque) de 9 x 4,. La maison est agrémentée d'un garage indépendant comprenant une mezzanine pour stocker votre surplus, avec une fenêtre et une porte communiquant sur le jardin et la terrasse. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage, les volets en bois. Le chauffage est électrique avec une climatisation dans le séjour-salon. Un visiophone commande l'ouverture du portail électrique. L'assainissement est collectif. Le terrain peut être clôturé par un mur de 1,80 de hauteur entre-autres. L'emprise au sol de ce terrain ne pouvant pas dépasser 40 % de construction, cette parcelle de terrain peut bénéficier tout de même d'une possibilité d'extension de la maison ou de nouvelle construction suivant le PLU, ce qui peut donner de belles opportunités soit parce que vous souhaitez faire construire une maison à vos enfants ou à vos parents proche de vous ou que vous souhaitiez faire une opération de rentabilité locative ou de division de parcelle si vous le pouvez en fonction des préconisations de l'urbanisme. Je vous invite donc vivement à vous rapprocher de moi pour vous rendre compte de ses nombreux atouts. Une Exclusivité en mandat plénitude chez Vivre Océan Bleu ! Un réseau qui vous rend unique.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 0628562366 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
146
4
Chambres
Label Value
Code postal 84300
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 858 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2002
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 732 €
DPE
DPE
Label Value

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