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Maison de caractère, de 330m2, avec un potentiel locatif

Prix 551 147
Ref VMA600000494

Description de l'offre

Catherine Lebecq, Agent Mandataire du Réseau Vivre Océan Bleu, au 06.30.13.03.12 vous propose d'acquérir cette demeure familiale réunissant plusieurs maisons anciennes, restaurées dans la tradition, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1981, située dans un village proche de Sommières, au calme sans nuisances. Cette demeure comprend 3 corps de bâtiments s'articulant autour d'une cour, d'une terrasse sous voûte, d'un rez-de-jardin joliment arborés. Déambulons dans cette demeure où règnent charme, caractère et confort. Vous accédez à la maison principale de 151 m2 environ, par un escalier en pierres, vous amenant dans la pièce de vie agrémentée d'une cheminée cévenole. Une petite porte vous attire vers un bureau bibliothèque. Contigüe au séjour, vous arrivez dans la cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. De la terrasse, soit vous revenez dans la cuisine, soit vous entrez dans un hall desservant une première chambre avec un accès direct à la salle de bain. Puis, le couloir vous permettant d'arriver à deux autres chambres avec une salle de bain séparée. Partie intégrante de cette maison principale, ses caves voûtées donnant libre cours à votre imagination : salle de jeux, cuisine d'été, atelier ... Puis, la maison attenante et communicante d'environ 71 m2 au 1er étage avec coin cuisine et coin repas, donnant sur une terrasse, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, avec au RDC 2 pièces à aménager, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. Redescendons vers la deuxième partie exploitable en location : un studio d'environ 46 m2 avec une pièce à vivre donnant sur une cour intérieure, un coin kitchenette, une salle d'eau, une mezzanine pouvant accueillir un couchage pour 2 personnes. Mon avis : idéal pour une grande famille avec enfants en début de vie active que l'on souhaite aider, ou aussi idéal pour une rentabilité locative, tant en saisonnier qu'à l'année. Idéal aussi pour une organisation en chambre d'hôtes, avec des atouts à offrir à vos clients, comme un accès jaccuzzi existant. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, car c'est une très grande maison avec ses 330 m2 de surface utile sans compter les espaces voûtés au RDC et le jardin. Honoraires charge vendeur. Je vous invite à vous rapprocher de moi pour en discuter au 06.30.13.03.12. Catherine LEBECQ, Agent commercial RSAC Nîmes n° 850402215

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

LEBECQ Catherine 0630130312 c.lebecq@vivreoceanbleu.com

Description du bien

13
Pièces
330
5
Chambres
Label Value
Code postal 30250
Surface habitable (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue Vue sur cour intérieure d'un côté et vue sur le Pic Saint Loup d'une des terrasses
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 144
Année de construction 1964
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 551 147 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 773 €
Taxe d'habitation 1 624 €
DPE
DPE
Label Value

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