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Lagnes : Mas en campagne à restaurer, greniers, dépendances avec maison individuelle sur 5170 m

Prix 399 000
Ref VMA370000509

Description de l'offre

Myriam Winling réseau immobilier Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66 vous présente EN EXCLUSIVITE ce mas individuel de 160 m2 habitable et 66 m2 de combles et grenier composé de 2 parties d'habitation (de 63 et 97 m2) aujourd'hui qui peuvent redevenir une seule et même habitation en ouvrant les espaces et d'une maison de plain-pied de 90 m2. Le tout est à restaurer entièrement. Le mas est composé pour la première habitation d'un hall d'entrée de 12 m2, d'un séjour-salon de 25 m2, d'une cuisine de 8.43 m2 avec à côté une salle d'eau de 2 m2 et d'une réserve le tout représentant une surface de presque 48 m2. Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'un vieux poêle ainsi qu'à l'entrée, d'une porte-fenêtre qui donne un accès sur la terrasse plein sud de 43 m2. Au premier étage, un beau palier avec des portes anciennes dessert 3 chambres, 1 bureau et un WC, ainsi que les pièces vides à aménager (aujourd'hui utilisées en grenier) de 30 m2, puis un escalier vous conduit dans les combles du 2ème étage sans électricité. Il y a une belles surfaces de 25.77 m2 et plus si on compte les surfaces en dessous de 1,80 m. Il y a des petites ouvertures de parts et d'autres. La deuxième habitation du mas est de plain-pied et fait 63 m2: elle est composée d'une entrée de 3,36 m2, de 4 pièces de 14.53 m2, de 7.27 m2 , de 19, 32 m2, de 9,75 m2 et un espace bureau de 4,26 m2 pouvant être distribuées comme bon vous semble. Avec un petit espace où il y a le forage et une salle d'eau de 3.45 m2. La deuxième maison de 90 m2 a été construite sans autorisations administratives mais dans un délai prescrit. Il n'y aura pas de régularisation. Il faudra prendre une assurance complémentaire pour le remboursement de cette habitation en cas de sinistre. Elle est composée d'une cuisine de 12 m2, d'un séjour-salon de 36,55 m2, d'un WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres. La propriété a été édifiée sur des parcelles de 5170 m2 au total. Il y a la possiilité d'avoir plusieurs entrées indépendantes. Une cour intérieure partage les deux habitations. Des travaux de restauration sont à prévoir sur l'ensemble immobilier. Les deux fosses septiques doivent être remises aux normes également. Mon avis : ce mas est idéalement situé en campagne avec vue sur les monts du Vaucluse en zone préservée. Il est au calme. A 200 mètres d'un axe routier, dans un chemin. Le terrain vous permet d'avoir une belle parcelle sans être ennuyé par un voisin. Il est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'investissement locatif qui accompagne votre habitation principale. Ce genre de biens est rare dans cet environnement à 5 mn de la Venise du Vaucluse, à 15 mn d'un axe autoroutier (l'A7), à 30 mn de la gare TGV et à 10 mn de Coustellet, porte du Lubéron. Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 0628562366 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

13
Pièces
250
8
Chambres
Label Value
Code postal 84800
Surface habitable (m²) 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 250
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Champs et campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 10
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 310 €
DPE
DPE
Label Value

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