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Cavaillon : Appartement T3 avec grand balcon dans une résidence sécurisée avec ascenseur

Prix 105 000
Ref VAP370000589

Description de l'offre

Myriam WINLING, agent commercial en immobilier du réseau mandataire Vivre Océan Beu au 06.28.56.23.66, vous propose d'acheter cet appartement T3 de 63 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur. Il est composé d'une belle entrée, d'un séjour de 19.32 m2 donnant accès par des baies vitrées sur un balcon de 8,14 m2, d'une cuisine indépendante de 9,71 m2 dont les portes-fenêtres permettent aussi d'accéder sur le balcon, de 2 chambres de 13 m2 et 10,40 m2 dont une sert aujourd''hui de salon car elle a été ouverte sur le séjour, une salle d'eau de 4,60 m2 et un WC indépendant, Une cave vous permet de stocker vos effets personnels en sous-sol. Cet appartement est exposé en Est mais sa position dominante lui confère une belle luminosité. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une climatisation réversible est présente dans la cuisine. Il a besoin de quelques rafraîchissements suivant vos goûts personnels et le tableau électrique doit être changé pour le mettre aux normes actuelles. La résidence est très bien entretenue et sécurisée. Elle est géré par un syndic professionnel. Ce logement est idéalement situé dans le centre-ville avec de nombreux parkings à proximité. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage liés à l'appartement ainsi que les charges de copropriété liées au syndic, l'assurance de l'immeuble et et l'entretien des communs. Les charges semblent importantes car elles comprennent l'eau, et le chauffage. Mais si on enlève ces postes qui sont obligatoires et dépendent de consommations personnelles (obligatoires par ailleurs pour tout logement par le biais d'autres organismes), il ne reste en charge de copropriété que 92,00 € environ par mois hors fonds alur de 12.35 €. La propriétaire, étant très âgée, a chauffé en excès par ailleurs, ce qui a alourdit les consommations de paiement de charges liées à ce poste. Excellent rapport qualité-prix pour un appartement situé au coeur de la ville, dans une résidence très bien fréquentée et à proximité de toutes les commodités de la ville.Mon avis : idéal pour un premier achat ou pour des personnes âgées ou ayant une nécessité d'un ascenseur. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 0628562366 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
63
2
Chambres
Label Value
Code postal 84300
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Ville et jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1960
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 26 et 65
nombre de lots 78
Quote Part annuelle des charges 2 330,76 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 105 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 194,23 €
Taxe foncière annuelle 780 €
DPE
DPE
Label Value

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