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MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA DE 105 M2 A POILLEY, JUSTE VOS VALISES A POSER !

Prix 218 380
Ref VMA130000599

Description de l'offre

EN EXCLUSVITE ! Vous êtes à la recherche d'une maison de plain pied, chaleureuse, avec des prestations et matériaux de qualité, une décoration soignée, où il n'y a aucuns travaux à réaliser ? Alors cette maison est faite pour vous ! A Poilley, à proximité des écoles et arrêt de bus scolaire, Ducey à 1.6 kms et l'autoroute Rennes/Caen à 2.5 kms, dans un quartier résidentiel et très calme, cette maison de plain pied de 2008 se compose d'une entrée avec verrière donnant sur le séjour, un wc avec toilette suspendue, un placard, un séjour salon avec poêle à bois ( 2019 ), une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée fonctionnelle, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque sèche-serviette et une douche à l'italienne, une pièce dressing et un bureau. De la cuisine ou du salon, on accède à une véranda de 20 m2 sur dalle isolée de 2013 avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et munies d'une moustiquaire. Un garage attenant carrelé de 27 m2, avec porte sectionnelle électrique changée en 2018, une buanderie/lingerie et un escalier permettant d'accéder aux combles isolés où se trouve une pièce de 15 m2 avec un vélux et le reste utilisé pour stocker. L'extérieur est au même niveau que la maison soigné, arboré et décoré. Le terrain est de 679 m2 facile d'entretien, clos avec un portail électrique avec visiophone, cour goudronnée, une terrasse carrelée attenante à la véranda, équipée d'un store banne électrique et éclairé avec leds et d'un barbecue pour profiter des journées d'été. Un cabanon de jardin en bois de 19 m2, une extension avec récupérateur d'eau (2300 litres en tout ) munit d'une pompe de relevage utile pour arroser le jardin et nettoyer les voitures, des parterres de fleurs et luminaires extérieurs solaires finissent d'agrémenter l'environnement de la maison. Depuis 2009, des travaux ont été réalisés, dans le soucis de faire évoluer et entretenir la maison tel que : la peinture plastifiée de l'enduit extérieur en 2017, les peintures intérieures refaites par un professionnel en 2017, l'isolation de 30 cm des combles, dalle isolée avec véranda en 2013, changement des radiateurs en 2018 par des ALTERNO céramique, pour les pièces de vie et par des NOIROT en fonte dans les chambres, d'un poêle à bois de 2019, le changement de la porte d'entrée et de la porte sectionnelle du garage en 2018, .... Alors faites vite, si vous voulez ne pas passer à côté de ce bien rare ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 0658527945 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
105
2
Chambres
Label Value
Code postal 50220
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 679 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 218 380 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 465 €
Taxe d'habitation 450 €
DPE
DPE
Label Value

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