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Maison de 81 m2 à Ducey avec combles aménageables

Prix 140 990
Ref VMA130000618

Description de l'offre

Maison rénovée de 81 m2 3 pièces au pied du centre-ville de Ducey, de toutes ses commodités ( écoles, collèges, commerces...) et de la voie verte. L'autoroute A84 est à 3 minutes pour rejoindre l'axe Rennes-Caen. Maison atypique avec beaucoup de charme ou se mêle l'ancien et le contemporain. Cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée donnant sur un séjour salon ouvert lumineux et  tout en longueur dont le parquet chêne d'origine a été conservé (2018 vitrification),  la cuisine est intégrée à cet espace ouvert aménagée et équipée. L'ensemble de cette pièce de vie exposée plein sud d'une surface 45 m2 environ et muni d'un poele à granulés central, qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Un couloir dessert 2 chambres de 11.50 et 13 m2 dont l'une avec placard, une salle de bain refaite en partie avec baignoire/douche, meuble vasque et sèche-serviette et 1 wc indépendant. Maison classée en catégorie C ayant une faible consommation énergétque. Un terrain arboré de 1338 m2 environ clos avec un portail électrique venant d'être installé, également un coin potager, un puit, 2 dépendances à rénover de 55 m2 environ, permettant du stockage et/ou un dépôt pour une activité professionnelle. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2007 : une partie de l'électricité, l'isolation des murs + placo, l'ensemble des menuiseries en PVC avec volets roulants électrique, toiture remaniée et crochets remplacés, changement de la chaudière à condensation gaz en 2008, installation du poêle à pellets en 2015. Quelques finitions restent à réaliser. Un joli potentiel pour cette maison, qui attend ses nouveaux propriétaires !  Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 0658527945 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
81
2
Chambres
Label Value
Code postal 50220
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 1 338 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 140 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 884 €
DPE
DPE
Label Value

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