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À Saint-Laurent-Sur-Oust, terrain de 625m² en vente – Au calme

Prix 13 500
Ref 823

Description de l'offre

Idéal pour un couple ou pour un rendement locatif. Réalisez votre projet de construction et devenez propriétaire de votre résidence principale ! Ou réalisez un placement et obtenez un rendement locatif d’environ 5.3% Brut annuel (à comparer au taux du livret A de 0,5% annuel...). A Saint Laurent sur Oust, une commune du canton de Rochefort en Terre, à 30 minutes de Vannes, 25 minutes des plages et de l'Océan, 1h00 de Nantes. Une école maternelle et primaire se trouve à Saint Laurent Sur Oust, de quoi ravir une famille locataire ou un couple avec enfants. Ce terrain de 625 m² entièrement constructible et viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout, borné et prêt à construire est situé dans un lotissement. Le terrain a un pente moyenne et régulière de 3% environ (ce qui permet de limiter les frais de construction). Voici un exemple de projet de construction possible : Une maison traditionnelle de 4 chambres d’environs 110m². Ce type de maison avec jardin à Saint-Laurent-Sur-Oust peut-être louée à une famille pour un revenu locatif mensuel d'environ 750 Euros mensuels nets de charge (9000€ / an). Estimation totale de l’investissement à prévoir : 170 000 € (Achat terrain + frais de notaire + coût construction d'une maison). Soit une rendement locatif brut annuel de 9 000 / 170 000 = 5,3% Brut Annuel. Nous pouvons nous charger de la recherche et de la sélection des candidats locataires et la gestion locative peut être réalisée par un gestionnaire spécialisé (à faibles honoraires). Une belle opportunité immobilière à saisir en exclusivité. Règlement du lotissement et cahier des charges sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 06 35 32 38 82 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

625
Label Value
Code postal 56140
surface terrain 625 m²
Vue Landes
Terrain constructible OUI
Surface constructible 625
Label Value
Exposition SUD-EST
Terrain arboré NON
Terrain Viabilisé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 13 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 1 331 €
DPE
DPE
Label Value

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