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Propriété à acheter d’un hectare et demi d'un seul tenant à Landévant - Ria d'Etel

Prix 254 776
Ref VPR720000637

Description de l'offre

Sur le territoire de Landévant, nous vous proposons l'achat de cette propriété accompagnée de 4 chambres et d'une grande terrasse à vivre. Si vous travaillez à Languidic, vous ne serez qu'à 16 minutes de votre nouveau logement. Idéalement située entre Vannes et Lorient, à quinze minutes des plages et de la ria d'Etel, Landévant offre toutes les commodités : un supermarché, un garagiste, un bureau de poste, une banque, une pharmacie, des médecins, des boulangeries/pâtisserie, crèche, écoles maternelles et primaires, bibliothèque, terrains de sport, aires de jeux aménagées pour enfants, gare SNCF, ... Le bruit de fond de la voie rapide est présent mais supportable. Exposition principale sud est, ce qui représente un avantage pour la consommation d'énergie. L'espace intérieur de 148m² se constitue d'un coin salon de 22m², 4 chambres et un espace cuisine. Le petit plus, l'ensemble des 3 salles de bain apportent un confort supplémentaire. Construite sur un terrain relativement vaste avec ses 15162m², la propriété est détachée du voisinage. Le terrain partiellement arboré comprend des arbres fruitiers, pommiers, pruniers, pêchers, noisetiers, ... ainsi que des épineux classés. Elle s'accompagne d'une aire de parking. Vous ferez des économies d'eau grâce à la présence d'un puits, qui permet d'arroser la pelouse et les fleurs du jardin. Cet ensemble d'un seul tenant conviendra parfaitement à des propriétaires d'animaux tels de des chevaux, ânes, moutons, chèvres, ... ou aux porteurs de projets agricoles. Le prix de vente s'élève à 254 776 €. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 481 € sur l'année. Notre conseillère Isabelle GOUGET, est à votre disposition si vous voulez planifier une visite et découvrir la véritable histoire du four à pain.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 0635323882 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
148
4
Chambres
Label Value
Code postal 56690
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 1,52 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Landes
Label Value
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 254 776 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 25 980 €
Taxe foncière annuelle 481 €
DPE
DPE
Label Value

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