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 Propriété à fort potentiel comprenant maison d'habitation, dépendances et plus d'un hectare et demi

Prix 259 386
Ref VPR720000637

Description de l'offre

Cette maison en pierres habitable en l'état sans délais et sans frais, se situe en bout d'un hameau de village. Une grande chambre, une salle de bain et un WC sont au rez-de-chaussée. Ce qui rend la maison accessible pour un couple sans avoir à monter d'escaliers quotidiennement. Une deuxième salle de bain et WC se situe à l'étage. L'environnement est constitué de prairies et cultures arborées. Sans vis à vis et sans mitoyenneté, cette propriété offre la possibilité de louer un loft d'environs 60m² supplémentaire rapidement sans aucun investissement. Un accès indépendant pour cette partie du bâtiment, est possible à moindre frais. Les trains s'arrêtent à Landévant (à 1km de la maison). L'accès est facile avec une bretelle sur la 2*2 voies immédiate en directions de Lorient et de Vannes. La contrepartie de cet accès immédiat est le bruit de fond qui est présent mais supportable. La toiture de cette partie du bâtiment est récente. Un bâtiment indépendant (non attenant à la maison) en pierres en bon état avec une toiture récemment restaurée, offre la possibilité de faire un deuxième gîte ou un local de stockage. Une toute petite fenêtre en pignon de ce charmant bâtiment donnait autrefois sur un four à pain extérieur au bâtiment et dont l'accès se faisait par cette petite fenêtre. Le four à pain est actuellement en ruine. Toutes les pierres qui le constituaient sont présentes sur place. Un terrain de plus d'un hectare et demi, attenant à la maison et d'un seul tenant, a longtemps abrité des chevaux et poneys. Vous ferez des économies d'eau grâce à la présence d'un puits, peu profond qui permet d'arroser la pelouse et les fleurs du jardin. Actuellement le puits est inexploité. Le terrain partiellement arboré comprend des arbres fruitiers, pommiers, pruniers, pêchers, noisetiers, ... ainsi que des épineux classés. Le point fort de cet ensemble, c'est un assainissement individuel aux normes ! Demandez-moi la facture et venez la découvrir tout de suite !

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 0635323882 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
89.88
3
Chambres
Label Value
Code postal 56690
Surface habitable (m²) 89,88 m²
surface terrain 1,52 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Landes
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 259 386 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 25 980 €
Taxe foncière annuelle 481 €
DPE
DPE
Label Value

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