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Maison de ville de 336 m2 pouvant être transformée en 6 appartement en plein coeur de St Hilaire du Harcouêt

Prix 218 379
Ref VPR130000682

Description de l'offre

RARE A LA VENTE ! En plein coeur de Saint Hilaire du Harcouêt, commerces et écoles à pied, vous serez sous le charme de cette bâtisse du 19ème siècle de 12 pièces d'une surface habitable de 336 m2 avec un parc arboré, clos et sans vis à vis de 1610 m2 environ. Cette maison de famille sur 3 étages peut être transformée en 6 appartements d'une surface de 39 m2 à 62 m2. Cette maison de ville se compose d'une vaste entrée de 26 m2 desservant un grand salon avec cheminée de 51 m2 environ, d'une bibliothèque, d'une cuisine , d'un sejour donnant sur le jardin, d'un couloir avec wc et lave-mains. Au 1er étage, un grand palier distribue d'un côté 2 grandes chambres (19.86 et 17.51 m2 ) dont une avec un balcon côté jardin, une salle de bain avec douche, baignoire, wc et 2 vasques, 1 pièce bureau ou chambre d'enfant, de l'autre côté 2 grandes chambres (20.30 et 19.32 m2), une salle d'eau avec un chauffe-eau indépendant de 2016 et 1 wc. Au 2ème étage, un grand palier avec une partie grenier venant d'être isolé sur les rampants pouvant être tranformé en chambre, une chambre de 20.77 m2 avec un lavabo, un bureau, 2 petites chambres, une pièce d'eau avec lavabo et un wc indépendant. Maison équipée de menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville ou pompe à chaleur avec aérothermie, couverture en ardoises naturelles, zinguerie refaite en 2019 ainsi que les chéneaux de gouttières, joints pierre refaits en 2019 pignon Est, isolation rampant et ouate de cellulose soufflée dans le grenier réalisé en 2019, bois et charpente traitée en 2019 avec garantie décennale. Des travaux sont à prévoir de rafraîchissement et l'électricité est à refaire. Une cave de 138 m2 en terre battue, une dépendance de 69 m2 avec partie garage, atelier, barbecue et wc, avec un carport attenant. L'ensemble du jardin est clos avec un portail électrique. Vous apprécierez ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et ses parquets massifs en chêne travaillés. A découvrir, maison avec un fort potentiel ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

12
Pièces
336
8
Chambres
Label Value
Code postal 50600
Surface habitable (m²) 336 m²
surface terrain 1 610 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1800
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 218 379 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 365 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €
DPE
DPE
Label Value

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