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Grand terrain à lotir à Molac

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Ref VTE720000693

Description de l'offre

A vingt minutes de Ploërmel, à seize minutes d'Elven, à treize minutes de Malestroit et à douze minutes de Questembert, grand terrain d'environ trois mille cent mètres carrés à lotir. Tout est à faire et à penser pour ce terrain : Les voieries, les raccordements aux réseaux, les implantations, … A l'entrée du bourg de Molac, desservit par un chemin communal d'un peu moins de quatre mètres de largeur, le terrain actuellement non viabilisé est raccordable au tout à l'égout, à l'eau, à l'électricité et au téléphone. Le cœur du bourg, se trouve à environs deux cents mètres où se trouvent, une boulangerie, un bar, un salon de coiffure et un bureau de poste. Deux écoles, publique et privée, maternelle et primaire, se trouvent à Molac. Ce terrain classé en zone à urbaniser, fait partie d’un espace destiné à être ouvert à l’urbanisation. Ses conditions d’aménagement et d’équipement sont définies dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation ainsi que dans le règlement qui l’accompagne. Les constructions n’y sont autorisées que dans le cadre d’opérations d’aménagement d’ensemble, ou au fur et à mesure de la mise en place des équipements de la zone, planifiés par les Orientations d’Aménagement et de Programmation et par le règlement. Les haies bocagères et les arbres remarquables identifiés dans le schéma de l’orientation d’aménagement et de programmation devront, dans la mesure du possible, être préservés et valorisés lors de l’aménagement du site. La construction peut être édifiée à l’alignement des voies publiques ou privées existantes (ou de toute limite s'y substituant), à modifier ou à créer et à l’alignement des emprises publiques ou privées, sauf indications particulières de retrait inscrites sur le plan de zonage. Dans le cas d’une construction implantée en retrait, la continuité visuelle du bâti doit être assurée sur l’ensemble de la limite de voie ou d’emprise par une annexe, une extension ou des éléments de type mur, porche, portail, aménagement paysager, etc. Toute nouvelle voie en impasse qui desservira un minimum de 10 constructions devra comporter, en partie terminale, une aire de retournement de manière à permettre aux véhicules de faire demi-tour. Le département du Morbihan est en zone de sismicité faible. Les règles de construction parasismiques sont obligatoires, pour toute construction neuve. Les règles parasismiques sont modulées en fonction du risque sismique, de la nature du sol et de l'usage social du bâtiment. Les points forts de ce terrain : Raccordable au tout à l'égout, plat sur la totalité de sa surface, proche des commerces de proximité accessibles à pied. Contactez-moi.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 0635323882 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3164
Label Value
Code postal 56230
surface terrain 3 164 m²
Terrain constructible OUI
Surface constructible 3164
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Dépôt de garantie TTC 4 000 €
DPE
DPE
Label Value

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