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Parcelle de bois classées en EBC (Espace Boisés à Conserver)

Prix 5 100
Ref VTE720000694

Description de l'offre

Vous habitez en appartement et vous ressentez le besoin d’être plus proche de la nature pendant vos temps de loisirs ? Adoptez ce terrain non constructible pour vos loisirs plein air et laisser gambader les enfants et animaux en liberté et en sécurité. Sur ce terrain poussent des arbres inexploités depuis plus de 35 ans. Ce qui signifie que ce terrain n'a reçu aucun traitement ni pollution pendant plusieurs dizaines d'année. De quoi respirer l'air pur. Le bois, c'est un lieu magique, poétique, romantique, qui contient en lui des tas d'histoires que l'on peut imaginer sombres, mystérieuses ou d'un autre temps. On s'y perd tellement facilement ! Au milieu des arbres qui nous entourent, des oiseaux que l'on entend, des chevreuils qui se montrent parfois, il est agréable de penser. Penser, mais avec le souci que cela soit plus joli. Aucune utilisation de type terrain de loisir/stationnement de caravane ou chalet ne sera autorisée, même temporairement. La parcelle doit conserver son boisement et son affectation naturelle. Les parcelles classées en EBC doivent garder une nature boisée. Hors forêts dotées d'un plan de gestion, toute coupe doit faire l'objet d'une déclaration préalable et d'une procédure d'autorisation. L'exploitation de ces bois pour du bois de chauffage n'est donc pas autorisée par défaut, sauf à ce que le propriétaire s'engage sur un plan simple de gestion. Le classement en espace boisé classé (EBC) entraîne le rejet de plein droit de toute demande d’autorisation de défrichement présentée au titre du Code Forestier. Sont dispensées de déclaration préalable, les coupes entrant dans une des catégories suivantes : Catégorie 1 : Les coupes normales d'amélioration des peuplements traités en futaie, prélevant moins de 40 % du volume sur pied, leur rotation ne pouvant être inférieure à 5 ans. Catégorie 2 : Les coupes rases de peupleraies de moins d'un hectare sous réserve de reconstitution naturelle ou artificielle de l'état boisé dans un délai maximum de cinq ans. Catégorie 3 : Les coupes de régénération de moins d'un hectare des peuplements de résineux répondant aux critères d'exploitabilité définis au Schéma régional de gestion sylvicole ( Se référer à ce document en ligne : http://draaf.bretagne.agriculture.gouv.fr/IMG/pdf/AP_autorisato_coupes_56ebc_cle47e588.pdf), sous réserve de reconstitution naturelle ou artificielle de l'état boisé dans un délai maximum de cinq ans ; dans la même propriété, aucune nouvelle coupe de régénération ne pourra être effectuée, tant que la reconstitution de celle-ci n'aura pas été complètement assurée. Catégorie 4 : Les coupes rases de taillis simples âgés de plus de 20 ans, de moins de un hectare, respectant l'ensouchement et permettant la production de rejets dans les meilleures conditions. Catégorie 5 : Les coupes d'amélioration des taillis préparant leur conversion en futaie feuillue et prélevant au maximum 40 % du volume sur pied. Catégorie 6 - Dans les boisements linéaires (haies), le recépage du sous-étage et les coupes prélevant au maximum 20 % des arbres de franc-pied, sur un linéaire maximum de 100 mètres, la rotation entre ces interventions ne pouvant être inférieure à 10 ans Catégorie 7 - Les coupes sanitaires justifiées par l'état des arbres (arbres morts, malades ou parasités). Les points forts de cette parcelle sont, une pente régulière, une exposition plein sud et arboré, vue sur un point d’eau (l’Arz). Contactez-moi tout de suite.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 0635323882 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

2600
Label Value
Code postal 56230
surface terrain 2 600 m²
Terrain constructible NON
Label Value
Terrain Viabilisé NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 5 100 €
Dépôt de garantie TTC 510 €
DPE
DPE
Label Value

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