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À Robion dans le Luberon, appartement T2 rénové avec jardin et place de stationnement exposé plein Sud

Prix 134 925
Ref VAP370000648

Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire du réseau immobilier Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66, vous propose de faire l'acquisition de cet appartement T2 de 41,54 m2 bénficiant d'un jardin de 30 m2 environ exposé plein Sud avec vue sur le Luberon en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété composé : au sud, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 12,41 m2, d'un séjour de 11,43 m2, d'une chambre de 8,64 m2 et au nord, d'une salle d'eau de 4,64 m2 et d' un WC. La copropriété est quant à elle constituée de 8 appartements au total sur les 23 lots. Cet appartement a été complètement rénové : plomberie, électricité, peintures des murs, des volets, des portes de toutes les pièces ; La cuisine est agrémentée d'éléments de cuisine bas, d'un four et d'une plaque de cuisson, et d'un évier meuble. La salle d'eau avec fenêtre comprend une douche italienne, un lavabo meuble et des éléments meubles de belle qualité, un sèche-serviette. Le carrelage mural et du sol de salle d'eau et du WC a été entièrement refait. Cet appartement a été isolé sur la majorité des murs et par le double vitrage en PVC. L'état est impeccable et vous n'avez qu'à poser vos meubles. Il bénéficie d'une belle luminosité de par ses grandes fenêtres et de son exposition plein Sud avec une très jolie vue sur la montagne du Luberon. La jouissance de son jardin privatif vous permettra de faire des repas avec vos amis ou votre famille dès les premiers beaux jours. Vous avez des voisins immédiats à côté et au dessus, mais cela reste plus dans l'esprit maison qu'appartement compte tenu de la configuration et du caractère singulier du bâtiment. Si l'on place un brise vue et un store ou des voiles d'ombrage, il n'y a plus de vis-à-vis. Au fond du jardinet, un cabanon peut servir soit d'atelier pour bricoler soit d'espace de rangement de vos deux roues (vélo, moto) ou de cave. Une place de stationnement privative et exclusive à côté de l'appartement complète cet ensemble. Ce joli T2 est localisé en campagne et il reste idéalement situé à 7 km de Cavaillon et de Coustellet, 8 km de l'Isle-sur-la-Sorgue. Un bien rare pour des personnes désirant s'éloigner de la ville et vivre dans un environnement à proximité d'un village et de la campagne. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est de 449 € /an. Mon avis : Idéal pour des jeunes gens en primo accession à la propriété car pour le prix d'un loyer ils peuvent devenir propriétaires (entre 550 et 600 € par mois) ou idéal pour des personnes désirant faire un placement financier car faibles charges générales de copropriété 29.90 €/mois (4 locataires se sont succédés en 24 ans qui sont restés 10, 3, 4 et 7 ans). Donc excellent placement ! Le prix de mise en vente est de 134 925 €. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

2
Pièces
41.54
1
Chambre
Label Value
Code postal 84440
Surface habitable (m²) 41,54 m²
surface terrain 30 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue Jardin et Lubéron
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.03
Exposition SUD
Année de construction 1900
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 358 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 134 925 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 29,90 €
Taxe foncière annuelle 449 €
DPE
DPE
Label Value

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