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Terrain agricole bordé d'un ruisseau sur la frontière Molac-Larré

Prix 8 000
Ref VTE720000708

Description de l'offre

Vous rêvez de liberté pour vos compagnons à quatre pattes ? Ce terrain agricole est idéal pour les animaux, chevaux, moutons, lamas, alpagas, vaches, ... Bordé d'un ruisseau, vos protégés pourront s'abreuvés à volonté. Bordé d'un chemin, l'accès est facile. Il faudra trouver un pont pour traverser l'Arz afin accéder au chemin balisé de grande randonnée GR38 qui se trouve à six cent quatre-vingts mètres, de là (à vol de Pégaze). Le terrain est totalement plat. Ce qui vous permet d’envisager l’aménagement d’une carrière de travail. L’ensemble des deux parcelles attenantes, représente une surface d’un peu moins d’un hectare et demi. Ce qui permet de faire brouter jusqu’à trois chevaux en activité modérée et bien entendu complémentés. Le terrain agricole, se trouve être à cheval (quelle coïncidence) sur les communes de Molac et de Larré, dans le Morbihan. L'environnement de la parcelle est très boisé. Ce qui représente une protection aux vents. Situé en pleine campagne, très peu d’habitations se trouvent aux alentours. Vous profiterez du calme absolu et du chant des oiseaux pendant vos activités de plein air avec vos protégés. L'essentiel de la parcelle est classé en zone humide sur le nouveau plan local d'urbanisme de la communauté de commune de Questembert. L’intérêt des zones humides est incontestable, notamment pour la qualité de l’eau. Les zones humides se caractérisent par la présence, permanente ou temporaire, en surface ou à faible profondeur dans le sol, d'eau disponible douce, saumâtre ou salée. Enfin elles nourrissent et/ou abritent de façon continue ou momentanée des espèces animales inféodées à ces espaces. Avoir votre propre terrain, vous permets d’économiser le prix des pensions pour vos animaux, et peut-être d’avoir un compagnon supplémentaire pour partager des moments conviviaux avec les autres membres de votre famille. Mesurez bien l’investissement personnel que cela représente : il faut savoir qu'avoir son propre terrain c'est du boulot !! Déplacements entre chez vous et le terrain, alimentation quotidienne, pansage après s’être roulés dans la boue, emmener le matériel d’équitation, réalisation et entretiens des clôtures, débroussaillage, … Et, à côté de ça, c'est génial !! Voir son cheval hyper heureux au pré toute l'année, c'est le top !! D’un point de vue sécurité, il y a juste à faire de bon enclos, l'idéal c'est de mettre des clôtures en bois et le doublé avec du fil électrique entre les deux rangées pour que personne ne puisse rentrer dans le pré. Passionné et prêt à passer à l’action : contactez-moi !

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 0635323882 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

14113
Label Value
Code postal 56230
surface terrain 1,41 ha
Terrain constructible NON
Label Value
Topographie plat
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé NON
Accès OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 8 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 550 €
DPE
DPE
Label Value

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