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Placement maison avec locataire rendement brut 3.3% à Saint-Laurent-Sur-Oust

Prix 180 200
Ref VMA720000870

Description de l'offre

Placement maison avec locataire rendement brut 3.3% Vous souhaitez placer votre capital dans l’immobilier. Alors, l’opportunité d’acheter une maison avec locataire en place est faite pour vous. Avec un rendement brut d’environ 3.30%, le placement est plus rentable qu’un livret. Je vous propose en exclusivité d’acheter 128m² habitables sur les hauteurs de Saint-Laurent-Sur-Oust (56140) dans le Morbihan. La maison est actuellement louée à l’année avec un jardin de 726m². Situé en bordure de l’Oust, support morbihannais du canal de Nantes à Brest, et sur le tracé du GR347®, St Laurent sur Oust est un lieu privilégié pour toutes les activités de randonnées. Sur ces circuits, les sites naturels y sont nombreux (contreforts des landes de Lanvaux et site néolithique de Beaumont), ainsi que les édifices remarquables (château de Beaumont et Manoir de Balangeard). A 6 minutes des commodités à Malestroit, à 20 minutes de l’hôpital de Ploërmel et à 1h de Rennes. Construite en 2010, la maison est réalisée en ossature bois, selon le label bioclimatique. L'ensemble de la structure est réalisée en profilés de cœur de Douglas de qualité supérieure. Le cœur de Douglas ne nécessitent aucun traitement. C’est pour vous la garantie de faire des économies d’entretien. La porte s’ouvre sur un espace de vie d’environs 55m² équipé de grandes baies vitrées pour contempler le merveilleux paysage, d’une terrasse et d’une loggia pour profiter du panorama. La cuisine américaine est attenante à la buanderie. Une galerie distribue la salle de bain avec douche, le WC indépendant et les 3 chambres. Votre voiture sera garée à l’abri sous le Carport. Je tiens à votre disposition des vues 360° et un projet de décoration à personnaliser à votre convenance. Demandez-moi pour les recevoir. Très lumineux. Cadre unique à la campagne. Vue imprenable sur la Vallée de l’Oust ! Rendement locatif. Un placement exclusif ! Contactez rapidement votre conseillère exclusive : Isabelle GOUGET, VivreOcéanBleu, 06 35 32 38 82

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

GOUGET Isabelle 06 35 32 38 82 i.gouget@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
128
3
Chambres
Label Value
Code postal 56140
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue Exceptionnelle sur la vallée de l'Oust
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Loggia OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Terrain arboré OUI
Tout à l'égout OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 180 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 17 300 €
DPE
DPE
Label Value

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