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 EN EXCLUSIVITE SUR CAVAILLON : MAISON DE 196 M2 AVEC 5 CHAMBRES SUR 554 M2 DE TERRAIN

Prix 175 000
Ref VAP370000869

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir cette maison de construction traditionnelle de 196 m2 construite dans les années 40 édifiée sur 1 étage sur une parcelle de 554 m2 avec jardin. Elle est située aux abords du centre-ville, à proximité de tous les transports en communs (bus, gare) et de toutes les commodités à pieds (supermarchés, écoles, collège). Le rez-de-chaussée de l'habitation principale est composé d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger de 25 m2 environ, d'une cuisine aménagée indépendante de 9.44 m2, d'une grande chambre de 21.50 m2 pouvant servir de grand séjour également, d'une ancienne buanderie de 12 m2 environ ouverte à présente sur le salon-salle à manger, d'un WC sous escalier, et d'un garage de 36,00 m2 communiquant avec l'intérieur de la maison. Un escalier conduit au 1er étage qui est composé, quant-à lui, d'un palier, d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bains de 9.60 m2, de 4 chambres de 24 m2, de 15 m2, 13,26 m2 et de 11,75 m2 avec placards, et d'une ancienne salle d'eau dont la douche-sabot a été coffrée (les conduits d'eau sont donc toujours présents). Une dépendance de 27 m2 avec une terrasse de 13 m2 environ est accessible depuis un escalier extérieur. Elle se compose d'une grande pièce de type véranda avec un barbecue, un évier. Elle servait de bureau pour l'ancien propriétaire, car la pièce était extrèmement lumineuse. Des travaux avaient été commencés dans la maison pour agrandir les espaces à vivre en tombant des cloisons, en détapissant, et en enlevant les radiateurs en fonte et la chaudière. Il y a donc beaucoup de travaux à prévoir pour remettre un nouveau mode de chauffage, refaire les murs, les plafonds, changer les menuiseraies, et certaines portes. Des devis ont été déjà faits mais peuvent être affinés. Le sol est en carrelage granito, donc si cela n'est pas à votre goût il faudra prévoir un autre revêtement au sol. La maison est de très bonne construction, comme on n'en fait plus, et elle est très lumineuse par ses nombreuses et grandes fenêtres parfois à 3 vantaux. La maison principale fait 169 m2 habitable, la dépendance 27 m2 avec une terrasse de 13 m2 soit 196 m2 au total. Cette maison est positionnée près d'un immeuble sans le vis-à-vis direct des balcons et des pièces à vivre principales, mais il y en aura quand-même un peu. La parcelle de terrain est placée en bord d'une route et tout proche de la voie ferrée. Les trains passent très lentement donc le bruit n'est pas fort. Le P.L.U. place cette maison en zone UC avec une emprise au sol de 60 %, ce qui vous laisse de belles possibilités encore. Mais il faudra quand-même tenir compte du caractère inondable du PPRI de la ville de Cavaillon pour vos constructions. Mon avis : un excellent rapport qualité prix pour des personnes qui cherchent du volume d'habitation en étant proches de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour les bricoleurs qui peuvent faire les travaux eux-mêmes ou pour les personnes voulant investir en défiscalisant. Cette maison a un très gros potentiel. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1. Il est préférable de me contacter par téléphone pour vos demandes de renseignements : elles seront traitées en priorité.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
196
5
Chambres
Label Value
Code postal 84300
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 554 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin, route, et parking
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE
DPE
Label Value

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