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En exclusivité sur Cavaillon : maison de ville en R+2 avec garage et terrasse de 50 m2 sur les toits

Prix 163 800
Ref 370000873

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir cette maison de construction traditionnelle de 91 m2 construite avant 1949 édifiée sur 2 étages. Elle est agrémentée d'une terrasse de 50 m2 avec cuisine d'été en position dominante avec vue sur les toits et la colline Saint Jacques et située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, restaurants, cafés, commerces, médecins, etc. Le rez-de-chaussée de l'habitation principale est composé d'une grande entrée, d'une salle de bain/WC de 6,40 m2, d'une buanderie-cellier, et d'un vaste garage de 31 m2 environ communiquant avec l'intérieur de la maison. Un escalier conduit au 1er étage qui est composé, quant-à lui, d'un palier, d'une très grande pièce de vie de 44,50 m2 très lumineuse avec une cuisine aménagée en chêne ouverte sur le salon-séjour et une cheminée avec insert, une chambre de 10,35 m2 et un WC. Un deuxième escalier vous conduit au 2ème étage sur une pièce de 8,25 m2 avec un WC et lave-mains, dégagement, et une terrasse de 50 m2 avec une cuisine d'été qui vous donne une position dominante sur les toits. Cette pièce avec vue sur terrasse nécessite la pose d'une climatisation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets rabattables sont en fer. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique et il y a une climatisation dans la pièce de vie.Le garage se ferme par un rideau électrique en fer, ce qui vous permet de vous garer facilement. L'espace de vie a été agrandi en abattant des cloisons car une personne seule vivait dans cette maison et il est possible de récupérer les deux pièces de 10,35 et de 12,76 m2 qui existaient auparavant pour agrandir l'espace nuit. Tout dépend de votre situation familiale et de vos besoins. Mon avis : Idéal pour des personnes désirant être à proximité de toutes les commodités, et préférant une maison à un appartement. Possibilités d'avoir 3 chambres, voire 4 avec la pièce du 2ème étage. Peu de frais à faire, peut-être envisager de faire une salle d'eau au 1er étage. La maison est propre et dans un bon état d'entretien. Et le clou du spectacle, c'est cette terrasse sur les toits avec une vue sur la colline Saint Jacques qui vous permettra de profiter du soleil, de vos amis ou de votre famille autour de bons repas en organisant de belles fêtes, la cuisine d'été vous permettant de ne pas redescendre à la cuisine principale si vous avez oublié des choses ! Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1. Il est préférable de me contacter par téléphone pour vos demandes de renseignements : elles seront traitées en priorité."

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
91
1
Chambre
Label Value
Code postal 84300
Surface habitable (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Toits
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1940
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 163 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 644 €
DPE
DPE
Label Value

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