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 25 kms de LYON à VENDRE villa traditionnelle + s/sol, garage, + appartement T2 de 45 m²

Prix 480 433
Ref 580000895

Description de l'offre

A 25 kms de Lyon, proche de Montluel, A VENDRE - Grande villa traditionnelle, composée de deux logements séparés, sur une parcelle de 1 000 m², offrant : L’annexe : un appartement de type 2 de 45 m² composé d’une entrée de 3 m² avec placard mural, cuisine indépendante équipée en bois de 8.80 m², salon de 18 m², chambre de 10 m², dégagement de 1 m², salle d’eau de 3 m², wc de 1.30 m². Terrasse avec store banne manuel, sur cour et jardinet. Puis l’habitation principale : Au rez-de-chaussée : Entrée de 5 m², garage de 35 m² avec portail motorisé, pièce de 37 m² à usage festif et de rangement, buanderie de 20 m² incluant la chaufferie, une cave et un wc. Et l’escalier qui accède à l’habitation. Au premier étage : Dégagement de 14 m², séjour salon de 40 m² climatisé, avec cheminée foyer fermé et plafond à la française, cuisine indépendante équipée de 12.50 m², wc suspendu avec lave-mains de 1.60 m², salle d’eau de 5.60 m² avec douche à l’italienne et wc, chambre parentale de 13.50 m², avec salle d’eau de 3 m² et dressing de 2 m², dégagement de 6.50 m², chambre 2 de 13.70 m² avec placard mural, chambre 3 de 12 m² avec placard mural, chambre 4 de 16.90 m² avec placard mural. Grenier partiel, auquel on accède par une échelle escamotable, et où il y a la VMC. Terrasse carrelée de 26 m² environ, dans le prolongement de la cuisine, en partie couverte, avec pergola. Barbecue en dur, cabane en bois, abri bois, wc. Piscine Waterair 9 x 4 en forme de haricot et sa plage dallée, dont le liner a été refait en 2018. Jacuzzi 6 personnes. Fenêtres bois, dont les doubles vitrages bois ont été installés en 2005 et volets en bois. Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 1 000 m², incluant une cour à usage d’aire de stationnement en gravier avec le portail motorisé sur la rue, et visiophone, ainsi qu’une partie pentue paysagée, et enfin le jardin d’agrément clos et arboré. What do you want to do ? New mailCopy

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

PAVIOT Stéphane 06 63 30 80 34 s.paviot@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
195
5
Chambres
Label Value
Code postal 01120
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Cour et jardin, piscine et rue
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1983
Label Value
Prix de vente 480 433 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 723 €
Taxe d'habitation 390 €
DPE
DPE
Label Value

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