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MAISON 108 M2 DE 4 CHAMBRES AVRANCHES

Prix 225 700
Ref VMA130000898

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches vous propose : EXCLUSIVITE ! Coup de coeur assuré, pour cette jolie maison qui mélange les joies de la campagne aux portes du centre ville d'Avranches. Elle est dotée d'un environnement boisé et verdoyant, véritable havre de paix, dans une impasse au calme et sans vis à vis. Tout se fait à pieds : école, arrêt de bus collège/lycée, hôpital et commerces de proximité ( boulanger, boucher, supérette...). L'autoroute axe Rennes-Caen est à 1 km. Ce pavillon entretenu saura vous séduire par ses aménagements fonctionnels et sa décoration soignée ! Il se compose d'un sous-sol sur la surface totale de la maison ( 67 m2 environ ) carrelé avec partie chaufferie/buanderie, placards de rangements et porte sectionnelle électrique. Au rez de chaussée, une entrée donnant accès à une pièce de vie ouverte : salon avec poêle à bois (3 ans), séjour donnant sur la terrasse et cuisine américaine entièrement équipée récente, 1 chambre, 1 bureau pouvant être converti en salle de bain (toutes les arrivées étant à proximité ) et 1 wc avec lave-mains finisse cet étage. A l'étage, un grand palier ( bureau / espace de jeux de 8 m2 environ ), dessert 3 belles chambres (11 m2, 12.50 m2 et 13 m2 environ) et une salle de bain avec meuble vasque et wc. Maison chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation gaz de 2014. Assainissement collectif au tout à l'égout conforme. L'ensemble se trouvant sur un terrain de 973 m2 environ clôturé, boisé et arboré, avec vue sur la campagne et un accès sur un circuit pédestre. Depuis 2019, des travaux récents ont été réalisés avec des matériaux et des prestations de qualité : pose de volets roulants électriques solaires avec commande centralisée, travaux d'électricité et tableau refait, 2 chambres refaites entièrement avec enduit plafond et mûr, tapisserie, peinture et parquets. Alors n'attendez plus ! Si vous voulez être les heureux propriétaires de ce bel ensemble, alors n'attendez plus et contactez votre conseiller  VIVRE OCEAN BLEU : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
108
4
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Ville Avranches
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 973 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST
Année de construction 1994
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 225 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 101 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €
Taxe d'habitation 768 €
DPE
DPE
Label Value

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