A Douvres-la-Délivrande, votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison lumineuse à 200 M du coeur de ville
dans un quartier très recherché.
Construite en 1994, elle est édifiée sur un terrain de 1043 M2, la vie se fait essentiellement derriére cette maison exposé Sud
et sur un beau jardin sans vis à vis, des bons moment de détente sont en prévision pour les futurs acquéreurs.
Au rez de chaussée, la vie de plain pied est possible, un hall d'entrée m'accueille et nous découvrons sa pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses baies vitrées donnant
sur la terrasse côté Sud, un store est présent pour vous protéger du soleil. La cuisine d'environ 15 M2 est séparéee et semi-equipée. Une chambre de plain pied de presque 14 M2,
une salle de douche, un wc séparé et une buanderie agrémente ce rez-de-chaussée. Un porte m'améne au garage attenant et à une cave, un escalier dans le garage est installé
et m'améne à un beau grenier ou espace de stockage très propre.
A l'étage, une grande Mezzanine de 21 M2 pouvant servir de salle de jeu ou bureau vous séduira, elle dessert 3 grandes chambres mesurant respectivement 15, 15 et 21 M2.
une salle de bains et un wc séparé sont aussi présents sur cet étage.
Faites-vite pour la visiter.
Fibre dans la maison.
Assainissement : tout à l'égoût.
Fenêtres double vitrage, volets manuelles.
Couverture en ardoises parfait état.
Le diagnostic a été réalisé le 22-03-2024
Dpe en D -Ges en B.Chauffage électrique Sauter- Ballon électrique 300 litres , il a 3 ans.
Prix de vente 441 575 euros dont 16 575 e de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
