Votre conseillère Nelly Collibeaux vous propose cette migonne propriété .Sa propreté et sa décoration soignée vous séduiront. Vous êtes amoureux de la campagne, du calme et en plus vous aimez

bricoler ou vous projetez aisemment dans une extension de surface habitable. Aucuns doutes, cette maison est faite pour vous.

Une petite route de campagne peut passante nous permet d'accéder à notre maison.

Située à 1.5 kms de St Sever et à 10 mns de Vire Normandie, la vie y est paisible.

Le lac de la Dathée en moins de 10 minutes avec toutes ses activités nautiques

et sa pêche. La Forêt de St Sever à 2 kms et son accrobranche ainsi que son parcours santé.

Le Mont St Michel, Granville, Caen et les plages du débarquement en moins d’une heure.

Et oui, cette maison peut aussi bien correspondre à une résidence principale avec les écoles

De la maternelle au collége sur la commune de Noues de Sienne, le bus passe devant la maison pour regagner les écoles.

Mais aussi à une résidence secondaire

de par la localisation idéale, A84 en moins de 15 mns pour regagner Paris et beaucoup de visites touristiques autour de ce bien immobilier.

Une entrée sous une jolie véranda m'accueille, vie de plain pied pour ce bien, au rdc , je découvre une piéce de vie de plus de 36 M2

avec sa lumiére traversante et sa vue directe sur les jardins, elle possède une poêle à granulés plazetta, la cuisine est équipée.

Une salle de douche et son WC, la vmc double flux est présente dans les pièces d'eau. Deux très belles chambres mesurant respectivement 12 et 20 M2,

dont une posséde une baie vitrée avec accés direct sur le jardin .

Une dépendance attenante de 15 M2 et son grand grenier juste superbe pour doubler la surface habitable.

1 double garage récent sur dalle béton de plus de 30 M2.

Le terrain mesure environ 961 M2, exposée Sud Ouest . Le barbecue en dur déjà présent pour accueillir vos proches . La taxe foncière s'éléve à 327 euros.

Le Dpe nous classe la maison en E , Ges en B.

Fenêtres double vitrage Pvc et porte d'entrée également.

Point important: Fibre installée et prise ethernet dans deux des pièces.

Fosses toutes eaux.

Un puit est présent sur le terrain.

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Vous l'aurez compris, Faîtes-vite pour visiter.

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