La Normandie et son histoire vous captivent, un bien de qualité avec un super diagnostic, ça vous dit ?
Venez alors découvrir avec votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux, cette maison de 115 M2 de surface habitable
et 122 M2 surface au sol dans une commune à 5 mns de Vire Normandie, en moins d'une heure de Caen, des plages du Débarquement,
de Granville et du Mont St Michel, le Lac de la Dathée sera rejoint en moins de 5 minutes en voiture, les écoles, petits commerces, pharmacie sauront
vous simplifier la vie au quotidien. Le quartier est calme, le voisinage agréable, le terrain complétement clos mesure 729 M2, une jolie terrasse exposée Sud et son barbecue
promettent de bons moments extérieurs au soleil, le jardin est beau et entretenu.
Au rez de chaussée, une grande entrée et rangement, une cuisine séparée et équipée d'envirion 10 M2, une piéce de vie lumineuse avec accés direct à la terrasse, elle mesure plus de 35 M2,
une cheminée y est présente, elle est tubée. 2 chambres et grands placards , une salle de douche, 1 wc.
Par un bel escalier en bois j'accéde à l'étage , un palier servant de bureau dessert 2 grandes chambre de plus de 13 et 21 M2 surface au sol, une salle de bain, un wc.
Au sous-sol complet d'environ 80 M2, un atelier, une cave à vins, des espaces de rangement.
Récupérateur d'eau de pluie et store banne présents à l'extérieur.
Données techniques : Fenêtres PVC Double vitrage, Chauffage par aérohermie de 2022 avec production d'eau chaude. Couverture en tuile très bon état.
La Taxe fonciére s'éléve à 1101 euros . Assainissement tout à l'égoût -Le Dpe nous classe la maison en B.
Vous l'aures compris, faîtes-vite pour une visite 06 15 50 00 91.Nelly Collibeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
