AU CŒUR DE OUISTREHAM ! Rare à la vente ! Dans un quartier au calme, venez découvrir cette villa de caractère très lumineuse, du 20éme siècle en Pierre de CAEN et disposer de revenu locatif de par les chambres équipées d’une salle de douche privative chacune.
Cette propriété en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et à quelques mètres de la plage et des activités nautiques vous séduira. Ce bien chaleureux et impeccablement entretenu est donc fait pour vous ! Jardin joliment fleuri et arboré et entièrement clos par un portail automatisé, Exposition Sud et sans vis-à-vis à l’arrière, de quoi profiter avec vos amis, de barbecue ou de jouer avec les plus jeunes.
Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, mon coup d’œil se trouve séduit immédiatement par cet escalier d’époque, 1 pièce de vie lumineuse d'environ 27 M2 avec de beaux matériaux. 1 cuisine séparée aménagée avec lumière traversant, équipée de 22 M2 et son jardin d’hiver. 1 WC séparé et son lave main.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 jolies chambres avec chacune leur salle d’eau privative et 1 d’entre elles, agrémentée d’un grand Balcon. Un WC indépendant et une grande pièce pouvant servir de Chambre ou de dressing.
Au 2éme étage, coup de cœur assuré pour deux très grandes chambres avec le charme de l’ancien de par les poutres et la vue mer, celles-ci sont décorées avec beaucoup de goût.
Un sous-sol aménagé de la façon suivante : grande lingerie ou buanderie, grande pièce de Rangement et une cave à vin.
Ce bien correspond à plusieurs type d’acquéreur, une grande famille, une résidence secondaire, une personne souhaitant exercer une activité professionnelle pour de la location touristique, un investisseur pour un rendement locatif.
Situé à 10 Minutes de CAEN, 2 Minutes du Ferry, Ouistreham est une commune très attractive du à ses Multi activités et proches de toutes les commodités.
Le terrain est encore constructible.
Bien disponible de suite.
Tout à l'égout. Chauffage électrique. Taxe foncière : 2698 euros. Dpe en E, et GES en C. Pour découvrir ce bel ensemble et avoir toutes les informations nécessaires, contactez : Nelly Collibeaux, votre conseillére Vivre Océan Bleu de Caen et ses alentours. Rsac de Caen 888 740 826. Portable : 06 15 50 00 91 Les frais d'agence sont à la charge du Vendeur.
Mail : n.collibeaux@vivreoceanbleu.com
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Portable : 06 15 50 00 91
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.