Cette charmante maison de ville avec une cour devant et un jardin derrière, ne nécessite aucuns travaux. Ce bien bénéficie d'un diagnostique énergétique E impacté par la véranda considérée comme pièce à vivre et qui est la seule pièce qui n'a pas été isolée, De faibles factures en consommation énergétique et consommation d'eau à prévoir avec différentes alternatives proposées dans ce bien.
Située au calme, tout en étant seulement 5 min à pied de tout commerces, écoles et collège et même un cabinet médical. Cette maison à vendre sur la commune d'Aigurande (sud de l'Indre), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir qui déssert un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre équipée de la climatisation chaud/froid, une salle de bain avec un toilette et dans le prolongement une véranda avec un toilette dans le fond. À l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Au sous-sol, un grand garage avec un coin atelier dans le fond, une cave et une cuisine d'été.
Isolation faite dans les combles et sur plafond du sous-sol, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée en PVC, chaudière à Gaz (Atlantic, année 2016) et cumulus 100L. Assainissement tout à l’égout et la fibre est installée. Parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. Surface totale du terrain 555m2 avec jardin arboré de fruitiers. Un puit.
DPE fait le 30/01/2023 (Consommation énergétique - lettre E ; Emissions de CO2 - Lettre D)
Taxe foncière : 551 Euros
Prix de vente : 129.000 Euros (honoraires de 5.990 Euros, charge vendeur)
Contactez-moi : Stéphanie Lemoine : 06-27-71-86-81 ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com
Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/
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Come visit this charming townhouse, completely renovated. 5 min walk from all shops, schools and college. This house for sale in Aigurande, south of Indre requires no work and is waiting for you.
The house consists on the ground floor of an entrance, a living room, a dining room, a kitchen, a bedroom equipped with hot/cold air conditioning, a veranda with a separate toilet and a bathroom with a toilet. . Upstairs is a hallway, 4 bedrooms, a bathroom with a toilet. In the basement, a double garage, a cellar, a storeroom.
Insulation made, double glazed PVC windows, cast iron radiator, PVC entrance door, Atlantic boiler from 2016 with 2500L tank and 100L cumulus. Mains drainage and fiber is installed. Parquet upstairs and tiles on the ground floor. Total area of 555m2 with garden. DPE done on 30/01/2023 ( E / D) .
Property tax : 551 Euros
Sale price : 129,000 Euros (fees of 5,990 Euros, seller's charge)
Contact me : Stéphanie Lemoine, Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu, Creuse sector - Indre
Tel :06-27-71-86-81ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 325 € et 3 145 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
