Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
A voir rapidement ! Idéalement située à Saint Loup, à proximité d'Avranches, à 3 kms de Saint Martin des Champs et 6 kms de l'échangeur A84 Rennes-Caen, vous bénéficierez des joies et du calme de la campagne, tout en étant à proximité des ecoles, commerces... arrêt de bus scolaire à pied, quartier résidentiel dans une impasse, cette maison de 115 m2 environ sur sous-sol est parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité.
Accès de plain pied, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une terrasse avec store-banne manuel, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée insert bois de 2013, s'ouvrant grâce aux portes à galandage sur une véranda avec vue sur le jardin qui sera une pièce très appréciée pour des moments de détente, comme de repas ensoleillé même en hiver. Un couloir dessert 2 chambres, 1 wc et 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette.
A l'étage, un palier avec placards coulissant distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et 2 espaces grenier pouvant être transformés en dressing.
Un sous-sol faisant l'ensemble de la surface de la maison est composé d'un espace pour stationner 2 voitures, un atelier et une arrière-cuisine carrelée, avec meuble évier, une cheminée pour vos grillades/ châtaignes l'hiver et une douche bien utile après une journée à jardiner. Une dépendance faisant office de garage de 33 m2 et son grenier de stockage communiquant avec le jardin faisant un espace idéal pour ranger tous les outils, tondeuse... ou pourquoi pas être transformé en bureau...
L'ensemble du terrain de 900 m2 est en partie clos par des haies, paysagé et arboré et la cour est goudronnée.
Cette maison est en parfait état.
Des travaux récents ont été réalisés : le ravalement, la couverture, la véranda, la cheminée insert, les radiateurs caloporteurs, les peintures, le carrelage et les sols des chambres.
La maison est disponible début novembre 2022.
Prix : 229 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 241 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 7 Co2/m2/an
Effectué le 31/03/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1
Annonce proposée par un agent commercial
SURF AU SOL 14.13 M2
SURF AU SOL 14.28 M2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.