Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté dans la Baie du Mont Saint Michel, à Servon, petit village typique situé à 9 kms de Pontorson, 10 kms du Mont Saint Michel et 15 kms d'Avranches, cette maison en pierres de 149 m2 habitable avec 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le séjour/salon de 29 m2 environ avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine de 18 m2 avec un meuble évier, un accès donnant sur la terrasse et le jardin, un wc, une salle d'eau refaite en 2002 avec douche, meuble vasque et sèche-serviette et une grande chambre de 16 m2 environ. A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 14 à 26 m2. Au 2ème étage, un grenier.
Un garage de 30 m2 est attenant à la maison et un cagibi. Un jardin clos de murs exposé sud ouest avec des arbres fruitiers variés, une dépendance pouvant être utilisée pour les outils de jardinage. L'ensemble est clos avec un portail manuel.
Maison saine et bien entretenue.
La maison est chauffée au fioul (chaudière de 1995 révisée annuellement) et l'assainissement a été refait en 2013 avec l'installation d'une microstation.
Des travaux sont à prévoir : les menuiseries, l'électricité, le chauffage et des finitions (sol, peinture...)
Prix : 125 990 € charge vendeur.
Consommation énergétique F 303 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre F 81 Co2/m2/an
Effectué le 24/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.