Beauséjour - Superbe maison individuelle de 180 m² utiles et 125 m² habitables, entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme qui vous séduira par son ambiance accueillante et conviviale.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de quasiment 60 m² aménagée en plusieurs espaces dont la cuisine ouverte, les deux espaces repas, le salon et un bureau. A cela s’ajoute une suite parentale donnant sur le calme du jardin et des WC avec point d’eau. Une belle terrasse exposée plein sud, accessible de plain pieds vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis.
Les trois chambres du premier étage, de plus de 12 m² chacune, sont toutes équipées de moustiquaires rétractables et ont accès à une grande salle de bain double avec baignoire et douche, ainsi qu’à des WC indépendants.
Un garage traversant de 26 m² environ, une cave de 21 m² environ et un grenier non aménagé de 49 m² environ offrent des surfaces utiles de rangement considérables
Les plus remarquables de cette maison :
- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet)
- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur
- Secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités
DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez-moi !
Honoraires à la charge des vendeurs.
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Ht 1.88 m - Avec chaudière de 2005
Aménagé
Desserte des pièces du RDC - Avec placard aménagé
Aménagé
0.48 > 1,80 m
Aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, avec espace repas en prolongement
Ouvert sur cuisine avec fenêtre (exposition Nord-Est)
Avec salle d'eau sur 1.75 m²
Placard aménagé 0,48 m²
Arrivée fibre
Parquet
1ère à droite en haut escalier
Face escalier (Conduit cheminée)
Face escalier gauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
