Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous propose d'acquérir en exclusivité cet appartement de 124.62 m2 en surface carrez avec sa terrasse de 67 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing et idéalement placée en proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (cafés, commerces, médecins, cinémas, et il y aura des démarches à accomplir pour un changement de destination. Cet appartement peut aussi servir d'espace de travail pour une profession libérale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, architecte, etc.) qui peut aussi créer son espace de vie sur son lieu de travail en cloisonnant, vu qu'il y a deux entrées. Il est composé d'une très vaste entrée faisant office auparavant d'un espace d'accueil avec salle d'attente de 30 m2, d'une pièce bureau de 7,43 m2, d'une autre pièce bureau de 8,23 m2 (les deux pouvant se rejoindre et former une seule pièce type chambre), de deux WC dont un aux normes handicapés, d'un espace cuisine de 11,49 m2 donnant sur la terrasse (pouvant être transformé en chambre, d'une pièce de 9,41 m2 pouvant servir de chambre, et de deux autres pièces de 25,13 m2 et 6,86 m2 (pouvant se transformer en salon-séjour et cuisine), couloirs et dégagements. La terrasse de 67 m2, est accessible depuis la cuisine et la pièce à coté. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont des rideaux électriques avec fermeture individuelle sur chaque fenêtre ou porte fenêtre ou fermeture centralisée sur l'ensemble des volets. L'immeuble est géré par un syndic professionnel. Une partie de la terrasse est ombragée grâce à la terrasse du 1er étage se trouvant au dessus. Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles. Les points forts de ce logement : appartement en très bon état d'entretien, résidence récente d'excellent standing et sécurisée, très grande terrasse même s'il y a du vis-à-vis, taille de l'appartement (124 m2) qui donne de très grandes possibilités (à minima la création de 3 ou 4 chambres avec 1 ou 2 salle de bains/d'eau). Mon avis : Très bon rapport qualité-prix pour cet appartement très fonctionnel. Idéal pour des personnes ayant un handicap car l'appartement a été créé avec les normes pour les personnes handicapées, ou pour des personnes âgées ou souhaitant le confort d'un appartement sans entretenir d'espaces verts. Idéal également pour l'installation d'une ou plusieurs professions libérales. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com