Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE, à Morières-lès-Avignon, Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous invite à visiter et devenir propriétaire de cette villa d'architecture provençale de 176 m2 sur une parcelle de 900 m2. Située à 1,5 km de toutes les commodités de la ville, la maison, édifiée avec un étage, est de construction traditionnelle, et possède de très beaux volumes intérieurs : En rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle-à-manger de 30 m2 env. ouverte sur un salon de 29 m2 avec cheminée-insert et une cuisine provençale, semi- équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle de 23.50 m2 env., avec une cellier de 8,60 m2. Depuis la cuisine ou la salle à manger, on accède à un hall de 9,18 m2 (qui peut être de nouveau ouvert sur le garage pour un accès direct à l'intérieur de la maison) puis sur une chambre parentale avec salle d'eau de 17.86 m2, et un WC indépendant, toujours en rez-de-chaussée. Un escalier vous conduit au 1er étage où se trouvent, un couloir, deux chambres de 20 et 18 m2, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche de 7.87 m2. Depuis la salle à manger et le salon, des portes-fenêtres vous permettent d'accéder à une terrasse avec pergola et vue sur la piscine de 23 m2. Un grand garage de 43 m2 avec deux portes sectionnelles, 1 fenêtre et une porte d'entrée peut accueillir 2 voitures et il fait fonction aussi de buanderie, car il y a un point d'eau avec un évier et les branchements pour les machines à laver. et votre sèche-linge. Vous y trouverez aussi le tableau électrique, le disjoncteur, le cumulus, l'adoucisseur d'eau sous contrat, et une trappe de garagiste pour vidanger la voiture. Une mezzanine vous permet aussi de stocker vos affaires.
Le terrain de 900 m2 est agrémenté d'une piscine de 3.5 m x 7 m de construction traditionnelle avec un liner exposée plein Sud aux abords d'une terrasse de type pool house de 19 m2 qui vous promet de partager de beaux moments entre amis ou en famille. Ce pool house abrite un local technique pour la piscine, un barbecue en dur, un évier, et il y a les prises pour brancher un réfrigérateur. Des oliviers sont plantés sur le terrain et il vous manquera de planter quelques arbres ou arbustes pour couper le peu de vis-à-vis qu'il y a sur le côté arrière de la maison au Nord. La maison est individuelle, aucune mitoyenneté. Le quartier est très calme et cette habitation et ses annexes sont éditfiées sur des parcelles en tout début de la zone UE (zone artisanale) du PLU de Morières-lès-Avignon, et à la lisière d'une zone pavillonaire. L'aménagement intérieur et la décoration sont de très bon goût et sauf, si vous n'aimez pas les peintures, vous n'avez pas de travaux à faire. Vous pouvez emménager sans frais.
Le chauffage est individuel par climatisation et en complément vous pouvez compléter avec la cheminée. Les combles sont isolés. Les menuiseries sont en bois double vitrage, Les volets sont en ALU et ont été changés en 2016. Le liner de la piscine a été changé il y a deux ans et la pompe de la piscine, il y a 3 ans. Des moustiquaires ont été posées dans les chambres et la salle à manger. Une alarme est présente dans l'habitation et vous pouvez reprendre le contrat en cours si vous le désirez.
Mon avis : Maison typiquement provençale construite en 1998 avec de très beaux volumes et de belles prestations, très bien entretenue et très lumineuse car en exposition en Sud-Ouest, ce qui vous permettra de profiter des couchers de soleil. Vous êtes à 10 km d'Avignon, à 8 km de l'autoroute, à 5,5 km du golf de Vedène et 14 km de l'Isle-sur-la-Sorgue. Achat idéal pour un projet de maison familiale ou de résidence secondaire.
Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1
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