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EXCLUSIVITE à Morières-lès-Avignon : Villa provençale de 176 m2 avec 2 garages, piscine, pool house sur 900 m2

Prix 375 000
Ref VVI370001067

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, à Morières-lès-Avignon, en zone artisanale et à la lisière d'une zone pavillonaire, Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous invite à visiter et devenir propriétaire de cette villa d'architecture provençale de 176 m2 sur une parcelle de 900 m2. Située à 1,5 km de toutes les commodités de la ville, la maison, édifiée avec un étage, est de construction traditionnelle, et possède de très beaux volumes intérieurs : En rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle-à-manger de 30 m2 env. ouverte sur un salon de 29 m2 avec cheminée-insert et une cuisine provençale, semi- équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle de 23.50 m2 env., avec une cellier de 8,60 m2. Depuis la cuisine ou la salle à manger, on accède à un hall de 9,18 m2 (qui peut être de nouveau ouvert sur le garage pour un accès direct à l'intérieur de la maison) puis sur une chambre parentale avec salle d'eau de 17.86 m2, et un WC indépendant, toujours en rez-de-chaussée. Un escalier vous conduit au 1er étage où se trouvent, un couloir, deux chambres de 20 et 18 m2, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche de 7.87 m2. Depuis la salle à manger et le salon, des portes-fenêtres vous permettent d'accéder à une terrasse avec pergola et vue sur la piscine de 23 m2. Un grand garage de 43 m2 avec deux portes sectionnelles, 1 fenêtre et une porte d'entrée peut accueillir 2 voitures et il fait fonction aussi de buanderie, car il y a un point d'eau avec un évier et les branchements pour les machines à laver. et votre sèche-linge. Vous y trouverez aussi le tableau électrique, le disjoncteur, le cumulus, l'adoucisseur d'eau sous contrat, et une trappe de garagiste pour vidanger la voiture. Une mezzanine vous permet aussi de stocker vos affaires. Le terrain de 900 m2 est agrémenté d'une piscine de 3.5 m x 7 m de construction traditionnelle avec un liner exposée plein Sud aux abords d'une terrasse de type pool house de 19 m2 qui vous promet de partager de beaux moments entre amis ou en famille. Ce pool house abrite un local technique pour la piscine, un barbecue en dur, un évier, et il y a les prises pour brancher un réfrigérateur. Des oliviers sont plantés sur le terrain et il vous manquera de planter quelques arbres ou arbustes pour couper le peu de vis-à-vis qu'il y a sur le côté arrière de la maison au Nord. La maison est individuelle, aucune mitoyenneté. Le quartier est très calme et cette habitation et ses annexes ont été édifiées depuis un permis de construire et une conformité obtenus pour 37 m2 de bureaux, 131 m2 de logement et 77 m2 de garage). L'aménagement intérieur et la décoration sont de très bon goût et sauf, si vous n'aimez pas les peintures, vous n'avez pas de travaux à faire. Vous pouvez emménager sans frais. Le chauffage est individuel par climatisation et en complément vous pouvez compléter avec la cheminée. Les combles sont isolés. Les menuiseries sont en bois double vitrage, Les volets sont en ALU et ont été changés en 2016. Le liner de la piscine a été changé il y a deux ans et la pompe de la piscine, il y a 3 ans. Des moustiquaires ont été posées dans les chambres et la salle à manger. Une alarme est présente dans l'habitation et vous pouvez reprendre le contrat en cours si vous le désirez. Mon avis : Maison typiquement provençale construite en 1998 avec de très beaux volumes et de belles prestations, très bien entretenue et très lumineuse car en exposition en Sud-Ouest, ce qui vous permettra de profiter des couchers de soleil. Vous êtes à 10 km d'Avignon, à 8 km de l'autoroute, à 5,5 km du golf de Vedène et 14 km de l'Isle-sur-la-Sorgue. Achat idéal pour un projet de maison familiale ou de résidence secondaire. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
176
3
Chambres
Label Value
Code postal 84310
Ville Morières-lès-Avignon
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1998
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 084 €
DPE
DPE
Label Value

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