< Retour

 RARE SUR CAVAILLON : Appartement T4 de 90 m2 avec 3 chambres, terrasse de 40 m2 avec place de parking

Prix 225 000
Ref VAP370001082

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous propose d'acquérir en exclusivité cet appartement de 90.84 m2 en surface carrez avec sa terrasse de 35 m2, son balcon de 5 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing et idéalement placée en proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (cafés, commerces, médecins, cinémas, restaurants, marché, etc). Il est composé d'une entrée avec couloir, d'une cuisine provençale aménagée et équipée de 13.58 m2 ouverte sur un espace séjour-salon avec une belle baie vitrée qui donne sur la terrasse de 36 m2, l'espace de vie principal arrivant à une dimension de 36 m2 environ, de trois chambres entre 10 et 11,50 m2 environ dont deux avec placard et une avec balcon de 5 m2, d'une salle d'eau de 4 m2 avec une grande douche de type italienne et d'un vasque meuble et d'un WC indépendant. La terrasse de 36 m2, est accessible depuis la cuisine et le séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et la baie vitrée est en aluminium double vitrage. Il y a des volets roulants manuels dans toutes les pièces, sauf sur la baie du séjour où ils sont électriques. L'immeuble est géré par un syndic professionnel. Une partie de la terrasse est ombragée grâce à la terrasse du 1er étage se trouvant au dessus et la continuité de la terrasse est ombragée par un très grand store électrique. Vous avez une place de stationnement privative en face de l'appartement à l'intérieur de la résidence pour stationner votre véhicule. Les charges fixes sont de 103 € par mois y compris les fonds de travaux. La résidence est sécurisée par un portail automatisé et une ouverture d'immeuble avec badge. Elle est assez récente (2002) et très bien entretenue. Le chauffage est en gaz de ville avec chaudière sous contrat d'entretien. Le DPE est en B, ce qui s'approche des dernières normes BBC. La résidence est connue et reconnue pour son calme et la qualité de ses occupants. Un devis a été fait pour repeindre les murs et plafonds de l'appartement. Les points forts de ce logement : appartement en très bon état, résidence récente d'excellent standing et sécurisée, très grande terrasse, taille de l'appartement, qualité de vie à proximité de toutes les commodités. Mon avis : Idéal pour des personnes partant en retraite ou ne souhaitant pas d'étage ou pour des personnes souhaitant le confort d'un appartement avec un bel extérieur sans entretenir d'espaces verts. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
90.84
3
Chambres
Label Value
Code postal 84300
Ville Cavaillon
Surface habitable (m²) 90,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Terrasse et résidence
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 2002
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 113
nombre de lots 55
Quote Part annuelle des charges 1 240 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
Label Value
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 103,33 €
Taxe foncière annuelle 870 €
DPE
DPE
Label Value

contacter l'agent

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Cavaillon