Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau immobilier Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66 vous propose en exclusivité, cet appartement T3 de 47.15 m2 avec sa terrasse privative de 13,30 m2 situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1984. Cet ensemble immobilier est constitué de 3 lots en cours de division et de création d'une copropriété. Il est composé d'une kitchinette de 3,91 m2 avec un évier, d'un dégagement, d'un séjour-salon très lumineux de 12.80 m2 avec ses 2 fenêtres, d'une salle de bain de 2.90 m2 avec une baignoire et un lavabo, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec un évier de 5 m2 où l'on peut faire un dressing ou une deuxième salle d'eau si vous souhaitez aussi une douche, et de deux chambres de 9,19 m2 et de 10.13 m2. La terrasse est accessible depuis l'une des deux chambres et si elle n'est pas accessible directement depuis le séjour ou la cuisine, elle a au moins le mérite d'exister pour profiter d'un extérieur. Cela permet aussi d'avoir un coin pour se détendre à l'air libre ! La propriétaire m'a raconté que son fils y a passé des heures à jouer... Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage et il faudra penser les changer pour du double vitrage. Les volets sont en bois. Il faudra prévoir quelques rafraîchissements comme l'installation d'une cuisine aménagée, ou une salle de bains à améliorer.On peut aisément faire un plus grand espace à vivre en ouvrant la cuisine sur l'entrée et le séjour. Il n'y a pas de perte de place et l'appartement a été entièrement repeint. Il est habitable en l'état. Il ne manque pas grand chose pour le relooker ! Peut-être un coup de kärcher aussi sur l'enduit extérieur côté terrasse ! Ce logement est idéalement situé à toute proximité du centre-ville, des commodités, des cinémas, médecins, cafés, restaurants, commerces tout en étant en périphérie du centre. Des places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour de l'immeuble ainsi que des parkings gratuits à moins de 200 mètres. Mon avis : Très bon rapport qualité-prix pour ce logement très fonctionnel avec ses deux chambres ! Cet appartement représente aussi un excellent investissement. Idéal pour des personnes ayant un budget serré, un premier achat ou un couple avec un enfant. Il est très lumineux et il présente l'avantage d'être au 1er étage. La terrasse privative vous permettra de profiter d'un extérieur pour prendre vos repas en famille. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06.28.56.23.66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com