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 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE : Appartement de 95 m2 habitables avec terrasse, cour et 2 places de stationnement

Prix 235 000
Ref VAP370001161

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible sur demande. Myriam Winling, Agent Mandataire du Réseau Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cet appartement T5 de 95 m2 habitables au 1er et dernier étage d'une maison des années 1930 qui a été partagée en 2 appartements et qui est en cours d'établissement d'un EDD et d'un règlement de copropriété. Ce logement bénéficie d'une cour très agréable en rez-de-jardin et d'une jolie terrasse couverte au 1er étage. La bâtisse est située dans un environnement urbain à 600 m du centre-ville et proche de toutes les commodités, supermarché, restaurants, magasins, marché. Il est composé d'un hall d'entrée avec couloir, de trois chambres, d'une grande salle de bains avec WC, douche type italienne, baignoire et lavabo anciens d'origine, d'un salon-séjour de 23.24 m2 avec balcon depuis le salon, d'une cuisine indépendante de 9,58 m2 aménagée et semi-équipée (avec une plaque, une hotte et un four), d'un WC indépendant, d'un cellier avec cumulus neuf de 200 L (qui était l'accès pour l'escalier intérieur quand la maison était une seule et même habitation) et dégagement. Les hauteurs de plafond sont de 3,25 m, les combles ont été isolés, les murs ont été isolés côté Nord, le chauffage est électrique par climatisation réversible (2postes) et radiateusr électriques neufs. et un poêle à granules est installé dans le séjour. Le DPE est en F du fait qu'il n'y avait qu'un seul radiateur et une seule climatisation et que le poêle à granules était en panne jusqu'à aujourd'hui. Le pôele de marque MONTEGRAPPA a été réparé et les propriétaires ont fait installer de multiples radiateurs et une climatisation supplémentaire, ce qui améliorera le DPE actuel. Les consommations énergétiques doivent donc largement s'améliorer. Certains volets sont automatisés, les autres sont des persiennes en fer d'origine, le tableau électrique est neuf. Vous avez des VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bains. Un conduit de cheminée est présent., en plus du poêle à granules.. Cette maison est particulière car elle a été rénovée en grande partie (révision toiture -faitages, solins, changement et nettoyage des tuiles-, isolation thermique des combles et d'une partie des murs, écoulements et plomberie, doubles vitrages, etc.) : l'appartement du rez-de-chaussée a été rénové dans un esprit contemporain, et celui du 1er étage a gardé l'e caractère "ancien" de l'habitation avec ses carreaux ciments et ses moulures au plafond. En revanche, il reste une caractéristique commune sur l'ensemble de l'immeuble : l'ensemble est très lumineux, Il y a de nombreuses portes fenêtres et de très grandes fenêtres à plusieurs vantaux, avec des pièces en lumière traversante de parts et d'autres, ce qui donne une luminosité exceptionnelle toute la journée. Les menuiseries sont en double-vitrage PVC. 2 places de stationnement sont réservées et attribuées à l'appartement sur le terrain du RDC. L'une des 2 dispose d'un garage en fer en excellent état posé sur une dalle béton. Vous pourrez soit garer votre voiture à l'intérieur, soit stocker du matériel, soit les deux. Les commerces et le centre-ville sont à 10 mn à pieds. De nombreuses places de stationnement publiques gratuites sont disponibles à l'entrée du chemin d'accès pour recevoir vos invités. Cet appartement ressemble plus à une maison de part sa configuration et le fait d'avoir une cour, et une terrasse privatives. Les compteurs d'électricité sont indépendants. Le compteur d'eau principal est au rez-de-chaussée et un compteur divisionnaire vient en complément pour pouvoir répartir les consommations. Ce qui est certain, c'est que vous n'aurez pas l'appartement de tout le monde. La maison dans son ensemble est majestueuse. Vous n'aurez aucun travaux à faire car l'appartement a été entièrement rénové. Toutes les factures sont disponibles dans le dossier sur demande. Pas de charges de copropriété. Le prix de mise en vente est de 235.000 €. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L’Isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
95
3
Chambres
Label Value
Code postal 84800
Ville L'Isle-sur-la-Sorgue
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Ville et jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Central
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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