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MAISON DE 5 PIECES 109 M2 AVRANCHES

Prix 171 600
Ref VMA130001196

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : A Avranches avec les commerces, arrêt de bus scolaire et école à pied, à proximité de l'A84 Rennes-caen, cette maison mitoyenne par les garages de 109 m2 environ 5 pièces se situe dans une impasse et un quartier calme. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un cellier/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée avec meubles en chêne avec une ouverture passe-plat donnant sur le séjour-salon équipé d'une cheminée insert bois. La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante grâce aux 3 baies qui la compose et qui donne accès à un petit jardin exposé sud ouest avec 2 terrasses dont l'une avec store banne-électrique. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 avec des rangements, une salle d'eau (refaite en 2020) avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette et wc. Une pièce supplémentaire de 10.80 m2 est attenante à l'une des chambres et pourrait être transformée en chambre, dressing ou bureau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 50 m2 au sol servant actuellement de stockage. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques sauf 3 chambres en volets roulants manuels. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie de 2018 pour le rez de chaussée et 2 à l'étage. Ballon d'eau chaude changé en 2020. Peintures et tapisserie récentes dans plusieurs pièces de la maison. Maison entretenue. Terrain de 323 m2 clos de haies avec un cabanon de jardin. Idéal investisseur, primo-accédant ou famille ! A visiter rapidement ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
109
4
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Ville Avranches
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 323 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 171 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 129 €
Taxe foncière annuelle 912 €
DPE
DPE
Label Value

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