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AU COEUR DE VIRE, MAISON EN PIERRE AU CALME 150 M2, SON TERRAIN DE 427 M2 ET SES DEUX STUDIOS INDEPENDANTS

Prix 299 990
Ref VMA1020001257

Description de l'offre

Paris, Lyon, Marseille et l'ensemble des grandes villes .... je te quitte, c'est parti pour la Normandie! En plein coeur de Vire , Commerces, Ecoles, Activités à pied. Vous serez sous le charme de cette propriété du 19éme siécle chargée d'histoire et au calme comprenant 1 maison d'habitation de 150 M2 habitable avec jardin privatif et clos de mur d'environ 250 M2, vous pourrez y entrer les voitures et fermer portail et portillon en fer forgé blanc et apprécierez alors les espaces tranquilles des lieux tout en ayant tous commerces à quelques pas.Cette maison de famille sur 3 niveaux vous accueille de par un escalier en pierres de chaque côté de la porte d'entrée, au 1er étage un grand hall d'entrée avec sol luxueux de 9.50 m2 vous accueille et vous conduit sur un somptueux séjour et salle à manger lumineux avec parquet d'environ 30 m2. Deux élégantes cheminées dont une est utilisée quotidiennement attirent mon regard. A côté une jolie cuisine séparée et équipée d'environ 12 m2 vous permettra de préparer vos repas. Nous avançons dans la visite pour y découvrir le bureau de 8.42 m2 avec une vue imprenable sur le bocage Normand. Ensuite vous arriverez dans la suite parentale ou salle d'eau, chambre chaleureuse avec cheminée, dressing vous permettront d'avoir un bel espace rien qu'à vous, les 3 piéces communiquent et mesurent au total environ 28 m2. 1 Wc suspendu avec des matières naturelles est refait au goût du jour. Plusieurs rangements à cet étage ci. Au 2éme étage nous montons par un magnifique escalier en bois qui nous améne sur un palier typique et charmant, celui-ci dessert 4 chambres impeccables, spacieuses, ensoleillées mesurant environ 13.50, 11.25, 16.74, 9 m2. 1 salle de bains entretenue minutieusement vous permet de profier de la baignoire avec aussi de cette vue dégagée et lointaine. 1 Wc, des placards . Au Rdc, la chaudiére gaz de ville Weishaupt de 2009 est installée dans un vaste garage de 55 m2, buanderie, cave à vin de 13.50 m2, atelier de 23.50 m2. Un rez de chaussée égal à environ 93 m2. Et l'atout supplémentaire de ce bien, c'est enfin les deux studios rénovés en 2020, état impeccable et mesurant respectivement environ 20 et 22 M2, leur entrée est indépendante, vous pourrez ainsi recevoir par plaisir ou louer à des étudiants, dans cette ville la demande pour de la location est très forte de par les écoles. Tout à l'egoût. Taxe fonciére de 1410 euros. Dpe C. Ges en D. Pour découvrir cet ensemble et avoir toutes les informations nécessaires pour déclencher une visite, contactez Nelly Collibeaux , votre conseillére Vivre Océan Bleu de Douvres-la-Délivrande. Rsac de Caen 888 740 826 . Portable 06 15 50 00 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur à hauteur de 3.99 %. Mail : n.collibeaux@vivreoceanbleu.com lien vers les annonces : www.vivreoceanbleu.com/100/nelly-collibeaux/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 06 15 50 00 91 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 14500
Ville Vire
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 427 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 299 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 410 €
DPE
DPE
Label Value

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