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 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE : Maison de 185 m2 composée de 2 appartements de 90 et 95 m2 avec terrasse sur 516 m2 de

Prix 470 000
Ref VMA370001238

Description de l'offre

Myriam Winling, Agent Mandataire du Réseau Vivre Océan Bleu, au 06.28.56.23.66 vous propose d'acquérir cette maison partagée des années 1930 d'environ 185 m2 dans un environnement urbain à 600 m du centre-ville et proche de toutes les commodités sur une parcelle de 516 m2 : Au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier appartement de type T5 d'environ 90 m2 composé d'une salle-à-manger/séjour de 20,60 m2, d'une cuisine aménagée indépendante semi-équipée de 6,72 m2 (avec frigidaire neuf, lave-linge, lave-vaisselle, congélateur, plaque induction et hotte) d'un salon de 11,52 m2, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une deuxième chambre avec salle de bain/WC attenante, d'une troisième chambre, d'un vestibule, d'un WC indépendant, et d'une buanderie/cellier, de dégagements. Cet appartement a été isolé, il est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie de chaleur et il y a deux climatisations réversibles (mensualisation à 120 € par mois pour l'électricité), les fenêtres sont en double vitrage PVC et des volets sont automatisés et d'autres sont des persiennes en fer d'origine, le tableau électrique est neuf. Le cumulus électrique neuf de 200 L se trouve installé dans une pièce indépendante de 12, 55 m2 sous la terrasse du 1er étage qui fait office d'atelier. Un très bel escalier extérieur vous conduit ensuite à un deuxième appartement de type T5 d'environ 95 m2 avec sa belle terrasse couverte. Il est composé d'un hall d'entrée avec couloir, de trois chambres, d'une grande salle de bains avec WC, douche type italienne, baignoire et lavabo anciens d'origine, d'un salon de 10,85 m2 avec balcon ouvert sur un séjour de 12,39 m2, d'une cuisine indépendante de 9,58 m2 aménagée et semi-équipée (avec une plaque et une hotte), d'un WC indépendant, d'un cellier avec cumulus neuf de 200 L (qui était l'accès pour l'escalier intérieur quand la maison était une seule et même habitation) et dégagement. Les hauteurs de plafond sont de 3,25 m, les murs sont isolés côté Nord, le chauffage est électrique par climatisation réversible et radiateur électriques neufs (mensualisation électricité à 170 €), certains volets sont automatisés, les autres sont des persiennes en fer d'origine, le tableau électrique est neuf. Vous avez des VMC dans la cuisine, le WC et la salle de bains. Un conduit de cheminée est présent, et il y a un poêle à granule qui n'est pas en fonction. Cette maison est particulière car elle a été rénovée en grande partie (révision toiture -faitages, solins, changement et nettoyage des tuile-, isolation thermique des combles et d'une partie des murs, écoulements et plomberie, doubles vitrages, etc.) : l'appartement du rez-de-chaussée a été rénové dans un esprit contemporain, et celui du 1er étage a gardé l'e caractère "ancien" de l'habitation avec ses carreaux ciments et ses moulures au plafond. En revanche, il reste une caractéristique commune sur l'ensemble de l'habitation : toute la maison est très lumineuse. Il y a de nombreuses portes fenêtres et de très grandes fenêtres à plusieurs vantaux, avec des pièces en lumière traversante de parts et d'autres, ce qui donne une luminosité exceptionnelle toute la journée. Les menuiseries sont en double-vitrage PVC. Sur 3 côtés qui entourent la maison, l'on peut garer jusqu'à 5 voitures en gardant quand-même un espace jardin. Les commerces et le centre-ville sont à 10 mn à pied. Il y a un garage en fer posé sur une dalle en béton pour stocker du matériel ainsi qu'un chalet de jardin en bois sur le côté Nord à l'arrière de l'habitation. Cette maison vous offre de nombreuses opportunités : - Elle peut être destinée à des personnes qui souhaitent créer leur activité professionnelle en rez-de-chaussée et à l'étage (cabinet d'infirmiers, docteurs, architectes, professions libérales ou biens d'autres activités comme des assurances ou agences immobilières, bureaux d'entreprise ou cabinet notarial en procédant à un changement de destination) ou seulement en rez-de-chaussée avec leur lieu de vie dans l'appartement du 1er étage. La toute proximité d'une route très fréquentée avec énormément de passage peut être un atout dans le cas d'une création d'une activité commerciale ou libérale et cela en fait un emplacement de premier ordre. De nombreuses places de parking gratuites facilitent le stationnement. - Elle peut être aussi destinée à une famille qui souhaite avoir un projet de regroupement familial avec parents-enfants ; - Elle peut enfin être destinée à une famille qui cherche un investissement locatif en même temps que leur habitation principale et qui souhaite louer le rez-de-chaussée ou l'étage suivant leur préférence pour aider au remboursement du crédit. Mon avis : De nombreuses possibilités s'offrent à vous car c'est une très grande maison avec ses 185 m2 de surface utile sans compter les annexes. Je vous invite à vous rapprocher de moi. Le prix de mise en vente est de 470000 €. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à L’Isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

10
Pièces
185
6
Chambres
Label Value
Code postal 84800
Ville L'Isle-sur-la-Sorgue
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 516 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et route
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Granules
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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