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 Cavaillon : dans quartier très recherché, appartement T2 avec place de parking de 23 m2 et balcon commun

Prix 95 000
Ref VAP370001319

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir sur Cavaillon cet appartement T2 de 43,23 m2 en loi carrez au 1er étage d'une maison partagée en 3 appartements seulement (1 en rez-de-jardin et 2 à l'étage). On y acceède par un portail fermé depuis l'allée principale et un escalier extérieur vous conduit sur un balcon dont on peut profiter pour prendre les repas ou se reposer au soleil grâce à son exposition plein Sud. Une porte sécurisée permet l'accès à un hall qui dessert les deux appartements. Celui qui est à vendre est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte de 7,25 m2 sur un salon-séjour, le tout pour une surface de presque 20 m2, d'une salle d'eau//WC de 5 m2 avec douche italienne, meuble vasque, cumulus électrique, WC et fenêtre oscillo-battante, d'une chambre avec dressing de 9,24 m2 avec 2 fenêtres oscillo battantes. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres de la pièce à vivre sont très grandes, avec une exposition en Sud depuis le salon et en Ouest depuis la cuisine ouverte sur le séjour/salon, ce qui vous offre une luminosité maximale. Les volets sont des rideaux manuels ou électriques. Cette habitation est chauffée par climatisation réversible (1 dans la pièce à vivre et 1 dans la chambre). L'immeuble est géré par un syndic bénévole et vous avez 134 € de quote-part d'assurance et d'EDF pour la lumière des communs à payer dans l'année. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnemet privative de 23 m2 à l'intérieur de la propriété accessible depuis un portail privatif à la résidence et fermé à clef. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités dans un secteur très recherché et résidentiel de Cavaillon, vous serez rapidement conquis par tous les atouts qu'il offre. Proche de l'accès de l'autoroute en direction d'Avignon, proche de l'accès sur le département du 13, et à toute proximité d'un supermarché et des écoles primaires et maternelles, d'un collège et d'un lycée. Mon avis : Bon rapport qualité-prix pour cet appartement très fonctionnel. Idéal pour des personnes qui veulent faire un premier achat, ou un investissement locatif. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

2
Pièces
44.83
1
Chambre
Label Value
Code postal 84300
Ville Cavaillon
Surface habitable (m²) 44,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 134,97 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 11,24 €
Taxe foncière annuelle 626 €
DPE
DPE
Label Value

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