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STOP !!! 212 au sol ,2 hangars 400 m², 120 de garage annexe, 2100 terrain à st hilaire de Brethmas

Prix 480 000
Ref VPR590001351

Description de l'offre

Il était une fois à Saint Hilaire de Brethmas une maison autonome à fort potentiel habitable et professionnel !!! Qui ne rêve pas de rentabiliser sa maison ...,de travailler à sa maison , de déplacer son entreprise sur sa propriété...tout en étant à la campagne proche de toutes les commodités.Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps rechercher !!! Aux portes d'Ales à 20 mn de Nîmes (départ TGV) , 1 h00 de la mer et de nos montagnes les "Cévennes"cette maison à une situation géographique exceptionnelle dans le Gard avec un soleil 350 jours par an . Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts , avec comme seul bruit le chant des oiseaux je vais vous décrire ce bien ; Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF , mais aussi autonome en eau grâce à un forage .La taxe fonciére de 2496 € est remboursée par cette revente d'énergie. Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette .Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral . On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne ,coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privée dédié à cet espace .On continue par environ 100 m² de garage avec fenêtres et carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur .On pose ses valises dans ces 210 m² au sol .Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m² ,un dressing de 10 m² (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé .Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m² avec cuisine tout équipée et son cellier donnant sur une véranda de 33 m² avec une belle surprise ....qui à aussi un coin cuisine. De ces pièces nous avons une vue sur une belle piscine et sur la nature environnante .Sans vis-à-vis , calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m²),1 bureau ,1 salle de bain et dernier wc séparé .Maison trés lumineuse par tous les côtés Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances .!!! Ce n'est pas fini; Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m² . Le premier à un locataire qui peut être gardé ou pas .Le deuxiéme trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel .Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation. Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m² vous séduira et termine cette propriété Chauffage sol plus climatisation . Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104 plus de photos sur "nathalie argillier mandataire "

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
212
5
Chambres
Label Value
Code postal 30560
Ville Saint-Hilaire-de-Brethmas
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 2 100 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue nature
Label Value
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 10
Nombre de parking 10
Exposition SUD
Année de construction 1985
Label Value
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 496 €
DPE
DPE
Label Value

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