Description de l'offre

Jolie immeuble de 4 appartements dans la rue principale de la grand combe avec toutes les commodités à pied .Aux portes de nos Cévennes dans le Gard je vous propose à 15 mn d'Ales ce bien trés rare .Investisseur il est pour vous !!!.Toiture et façade refaites , ainsi que les doubles vitrages. Aucun travaux à prévoir .Dans une rue trés calme vous aurez aussi l'avantage d'offrir à vos locataires des jardins ou des cours privatives.Au premier niveau on trouve un logement de 41 m² avec une pièce de vie de 26m² ,1 chambre de 13 m² donnant sur sa cour avec salle d'eau et wc .Sur le même palier on à le privilége de bénificier d' un garage de 32 m² avec portail automatique ,une pièce de 13 m² avec aussi une cour et un puits .Cette surface peut devenir un studio .Une belle cage d'escalier nous conduit à un autre appartement de 90 m² avec une cuisine tout équipée et un cellier .Un salon salle à manger de 35 m² .2 chambres (18,13 m²) ,salle d'eau et wc terminent cette partie .Le gros plus est une passerelle qui nous conduit à un jardin privée ou l'on peut installer une piscine .On continue par le dernier niveau avant les combles avec un logement de 44 m² avec une pièce de vie de 25 m² ,1 chambre de 10 m² salle d'eau et wc et bien sûr son petit jardin . Le dernier de 51 m² posséde une piéce de vie de 28m² et 1 chambre 13 m² salle d'eau et wc plus un petit jardin . Toutes les portes fenêtres possédent des balcons .Les combles peuvent être aussi aménagés ,autrefois chambre de bonne Tous trés lumineux , trés calme .Pas de copropriété .Vous pouvez louer 2 logements 450 € ,1 avec le garage 650 € et les 2 autre 550 € .Soit un total locatif 2100 € ou plus en faisant un logement supplémentaire à le place du garage .Taxe fonciére 2820 € . A venir visiter AVEC NATHALIE ARGILLIER CONSEILLLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com