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Unique ,atypique ce Mas de 260 m² à Saint Sauveur de Cruzieres avec terrain

Prix 587 543
Ref VMA590001404

Description de l'offre

Un seul mot pour ce Mas de charme restauré à la perfection "extraordinaire".Aux portes de l'Ardéche ,limite avec le Gard dans un lieu de vacances où les villages offrent, calme et bon vivre j'ai découvert pour vous ce bien d'excellence et trés rare .Maison de village sans vis à vis, sans mitoyennete , avec un terrain d'environ 800 m² ,et trés lumineux .Sur les hauteurs de Saint sauveur de Cruzieres ce bien vous offrira de toutes vos fenêtres une vue époustouflante sur la riviere et la nature (voir plus de photos sur" nathalie argillier mandataire" ).Pas besoin de piscine vous apprécierez de descendre faire vos baignades dans un lieu grandiose et magique .Deux entrées sont présentes sur ce bien desservant deux appartements communicants aussi par l'interieur .Cette ancienne magnanerie de 1745 à été parfaitement restauré tout en gardant un maximum de materiaux nobles . Un escalier extérieur nous conduit au premier étage ou l'on pénètre dans la premiere habitation de 100 m² par une belle terrasse .La vue me coupe le souffle !!! La porte s'ouvre et me dévoile l'authenticité des lieux .On commence par un salon de 18 m² avec une cheminée qui a conservé tout son charme d'antan, suivi d'une salle à manger de 20 m² .Une suite parentale de 20 m² avec wc indépendant vous comblera. Une cuisine tout équipée de 25 m² ,et un bureau de 16 m² terminent cette partie .Une deuxieme terrasse donne accés au jardin et à la deuxiéme entrée .Magnifique espace verdoyant de 790 m² clôturé et arboré où il est possible de faire une piscine .L'endroit est idylique .....Surprise !!! Le deuxiéme étage de 160 m² commence par une pièce de vie de 39 m² avec une cuisine équipée . Un salon bureau avec une mezzanine de plus 45 m² vous ravira par son plafond cathédrale .Un dortoir de 27 m² et 2 autres chambre de 23 et 14 m² avec salle d'eau et wc clôture la partie habitable . Ce Mas peut convenir à une grande famillle , une maison de vacances ou même gites ,chambres d'hôtes . .Il est possible de rentrer des voitures à chaque niveau. Au rez de chaussée vous pourrez profiter de 100 m² de dépendances . L'entrée du garage de 57 m² atypique ressemble à une grotte .L'exploration continue par une cave à vin de 41 m² avec son salon dégustation ,et trois autres caves, atelier (25 ,15,17 m²).Toutes les commodités; boulangerie , epicerie, restaurant ,bus scolaire sont à quelques minutes à pied .Calme assuré .10 mn de Barjac , 15 mn de saint Ambroix .Vous l'avez bien compris il est impératif de venir découvrir ce bien d'excellence avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU RSAC 441 506 086 NIMES. Plus de photos sur 'nathalie argillier mandataire '

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Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

10
Pièces
260
5
Chambres
Label Value
Code postal 07460
Ville Saint-Sauveur-de-Cruzières
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 790 m²
Surface loi Carrez (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue nature époustouflante
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1745
Label Value
Prix de vente 587 543 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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