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CHARMANT CET APPARTEMENT DE 92 M2 ET SA TERRASSE DE 22M2. 3 CHAMBRES AU CŒUR DE VILLE A VIRE NORMANDIE

Prix 177 990
Ref VAP1020001425

Description de l'offre

Aucuns travaux à prévoir, bien rénové récemment ! Plus qu’à profiter de la ville , de la magnifique terrasse et de la tranquillité de cet appartement. Au cœur de Vire et à 3 pas de toutes commodités, cinéma, restaurant, école, hopitaux, je vous présente ce bel appartement lumineux, traversant de 92 M2 rare à la vente de par son état impeccable et sa terrasse de 22 M2 qui vous permettra de déjeuner en famille ou ami à l’abri des regards, un balcon d’environ 6 M2 agrémente aussi sur l’autre façade ce joli bien. J’arrive dans cet appartement, un dressing avec ses poutres en bois m’accueille. Je découvre cette pièce de vie  donnant un  des accès sur la terrasse , magnifiquement décorée d’environ 38 M2  avec un sol en parquet très chaleureux, le coup d’oeil me donne le ton d’excellence de ce bien situé au 3éme étage avec quelques marches à monter par un escalier tout en douceur ( quelques marches larges par palier seulement ). La cheminée dans cette pièce est utilisée quotidiennement en période hivernale mais les radiateurs neufs et électriques dans l’ensemble du bien vous permettront pour celui qui le  souhaite d’utiliser la cheminée pour les week-end. Les fenêtres sont en parfait état et en Pvc blanc. La cuisine carrelée est équipée , ses couleurs sont très sympas et modernes. Un couloir clair dessert la salle de bains d’environ 5.50 M2, moderne blanche et noire avec de beaux matériaux, une douche spacieuse et deux meubles vasques y sont installés, une fenêtre vous  permettra d’aérer cet espace d’eau. Un WC séparé servant aussi de buanderie, espace impeccable et large avec petite fenêtre environ 2.70 M2. L’appartement possède 3 belles chambre mesurant respectivement 9.37  , 13.21,   16.33 M2 , aménagées avec beaucoup de goût. De nombreux rangements et dressings sont installés et resteront à la vente dans ces chambres. Une d’entre-elle est très atypique avec une verrière, aujourd’hui servant de salle de jeu et de chambre de par sa dimension de 16.33 M2 , nous pourrions  très bien envisager d’y poser notre bureau, autre  point positif de cette  grande chambre, accès direct terrasse par porte fenêtre. Une grande cave d’environ 20 M2 vous permet du stockage en nombre. Taxe foncière :  891 euros.    Charges de Co-propriété : 616 euros par an.  4 lots Pv  d’assemblée et relevé de charges à dispositions pour les acquéreurs potentiels. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Faîtes-vite pour obtenir une visite au 06 15 50 00 91. Nelly Collibeaux au cœur de vos projets immobiliers sur Caen , Caen la mer et Vire Normandie. Vivre Ocean Bleu Rsac de Caen 888 740 826  

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

4
Pièces
92
3
Chambres
Label Value
Code postal 14500
Ville Vire
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue COEUR DE VILLE SANS VIS A VIS
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1947
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 3, 17,18,19
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 616 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 177 990 €
Taxe foncière annuelle 890 €
DPE
DPE
Label Value

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