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Agréable Maison 128 M2 - 4 chambres dont 2 de plain pied .A fort potentiel dans un petit écrin de verdure de

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Ref VMA1020001451

Description de l'offre

Tranquille au fond d'une impasse, je découvre cette maison sympathique d'enviiron 128 M2 et son écrin de verdure. son environnement est paisible, son terrain de 772 M2 est très arboré, un chemin longe la parcelle qui permet de se balader ou d'aller porter les enfants à l'école maternelle dans ce village de Granville-sur-Odon. L'arrêt bus tout proche dessert Caen pour le Lycée à 15 mns, Verson le collége à 5 kms, Mondrainville pour l'ecole élementaire à 2 kms. La vie y est facile car Nous rejoignons la 4 voies en moins de 5 mns pour Caen. Un marché existe dans cette commune, l'ambiance de ce village est chaleureuse. J'ouvre la porte en Pvc neuve et une grande entrée chaleureuse m'accueille d'environ 7 M2,, sur ce rdc mon coup d'oeil m'améne sur la piéce de vie d'environ 24 M2 avec cette belle cheminée, je m'aperçois de suite qu' un mur non porteur permet d'agrandir cette piéce lumineuse d'environ 15 M2 pour les amoureux des grands espaces, aujourd'hui c'est une chambre mais comme dans cette maison, nous avons dejà une autre chambre au Rdc, pourquoi se priver d'une très grande pièce de vie ? une baie vitrée donne directe sur la grande terrase exposition Sud Ouest et sans vis à vis pour profiter de ce beau jardin. Une cuisine séparée et semi équipée de 10 M2 est très spacieuse.1 Wc separée. 1 salle de bains avec douche et baignoire. J'accéde à un escalier de par le SAS d'entrée qui m'améne à une mezzanine ou pièce de détente d'environ 10 M2, espace Cocooning ou espace de jeu pour les plus jeunes. 1 grande chambre parentale de 18 M2, sa salle de douche et son WC, son dressing me rappelle que cette maison peut accueillir une grande famille. 1 autre chambre avec des couleurs modernes invite enfant ou adolescent , celle-ci est située à cet étage et mesure environ 11.50 M2. Le soul sol est très grand environ 77 M2 , il comprend atelier avec sa fenêtre, un garage et sa porte éléctrique pouvant accueillir aisemment 2 voitures, motos, vélos. Une buanderie d'envrion 13 M2. La chaudiére Fioul Franco Belge de 2006 et sa cuve est située dans le garage. Le Dpe nous classe la maison en E. la taxe foncière s'éléve à 610 euros. Tout à l'égoût. Fenêtre Pvc , volet electrique à l'étage et manuel au Rdc. Beaucoup de potentiel encore dans ce bien afin de mettre les espaces à votre goût. Vous souhaitez plus d'informations et avoir le privilége de visiter en 1er ce bien, contactez-moi Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91. Rsac de Caen 888 740 826

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

6
Pièces
128
4
Chambres
Label Value
Code postal 14210
Ville Grainville-sur-Odon
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 772 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue SANS VIS A VIS AU CALME
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
DPE
DPE
Label Value

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