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RARE ET PRESTIGIEUX SUR LE THOR : VERITABLE LOFT DE 200,70 M2 AVEC COUR

Prix 344 000
Ref VAP370001480

Description de l'offre

Myriam Winling, agent mandataire du réseau immobilier VivreOcéanBeu, au 06.28.56.23.66, vous propose d'acquérir cet véritable loft de 200,70 m2 avec de beaux volumes dans chacune des pièces et une cour de 53 m2 Il est en cours de division avec un autre ensemble immobilier et il sera donc en copropriété simple sans charges, hormis l'assurance des communs; La copropriété sera horizontale et le bien totalement indépendant comme une maison individuelle sans aucun vis-à-vis. Ce loft, est accessible depuis un escalier dans la cour d'entrée qui peut servir aussi de parking pour 2 véhicules. Au 1er étage, l'on arrvie dans un séjour salon de 49,20 m2 très lumineux grâce à sa grande fenêtre en bois en double vitrage que l'on retrouve typiquement dans les loft en hauteur, et grâce à deux beaux puits de lumière entre le salon et la salle à manger. Cette pièce est chauffée par du chauffage électrique et un poste de climatisation réversible Airston. Vous avez ensuite une pièce home cinéma (que vous pouvez aussi utiliser en salle de jeu ou que vous pouvez ouvrir encore sur la pièce de vie principale) avec un vélux de 29.86 m2, un cellier et un dégagement, Depuis le salon-séjour, un demi-étage vous sépare en rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée de 26,73 m2 installée en 2012, d'une salle d'eau de 6,43 m2, d'un beau hall, d'un WC et d'un dressing-buanderie de 19,50 m2. La cuisine a été entièrement aménagée avec son îlot central équipé d'une plaque de cuisson en induction et le reste du mobilier est équipé d'un micro-onde, d'une cafetière et d'un four encastrés, ainsi que d'un lave-vaisselle intégré. Son exposition est en sud et les fenêtres sont agencées en baies PVC double vitrage sur 2 ouvrants. La salle d'eau possède sa douche italienne et son évier meuble. Dans le dressing-buanderie, vous avez une porte fenêtre qui rejoint un accès indépendant extérieur, avec barreaux et rideau électrique. Au dessus, du salon-séjour, vous accédez par un bel escalier moderne à une cousive qui suit toute la longueur du salon-séjour, et qui dessert 3 chambres de 12, 15 et 20 m2, la plus grande étant une suite parentale avec douche de type italienne, lavabo meuble, et WC. Ce loft est très lumineux et a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Vous n'avez aucun travau à prévoir. Vous avez du double vitrage dans toutes les pièces, les volets roulants sont motorisés et une télécommande centralisée peut les commander en bloc Le bien est classé en catégorie C, ce qui est très bien compte tenu des nouvelles règles qui ont durci les étiquettes. L'ensemble immobilier a été isolé. La toiture a été révisée : tuiles plates et faitage changés. A toute proximité, vous avez un centre commercial et le centre-ville à pieds n'est pas très loin, ce qui peut vous permettre de chercher le pain en vous promenant. Vous pouvez profiter de la vie citadine, tout en ayant un bien de qualité en retrait du centre ville (vous avez un bien atypique et unique). Le prix de ce bien immobilier est de 350000 € honoraires compris, charge vendeur. Contactez votre conseillère VIVRE OCEAN BLEU basée à proimité de L'isle-sur-la-Sorgue : Myriam WINLING Tél. :06 28 56 23 66. E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d' AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie, pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1. Merci de privilégier les appels téléphoniques car je les traite en priorité.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
180
3
Chambres
Label Value
Code postal 84250
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1920
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 344 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 521 €
DPE
DPE
Label Value

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