Prix 192 000
Ref VMA130001461

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Très jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2021 avec matériaux de qualité, de 97 m2 envion 5 pièces, mitoyenne des 2 côtés avec terrasse bois, jardin et garage attenant. Elle se situe à Avranches (dans le bas d'Avranches) à proximité des petits commerces et écoles, de l'hôpital et de l'A84 Rennes-Caen. Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison lumineuse qui se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon de 26 m2 avec parquet bois donnant sur la terrasse et son jardin exposé sud, une cusine séparée aménagée et équipée, un wc et un petit garage servant plus au stockage équipé de meubles de rangement. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de de 13.40 et 10.70 m2, une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux, dressing... de 6.82 m2, une salle d'eau avec douche meuble double vasque et sèche-serviette et un wc séparé. Au 2ème étage, une très belle chambre de 18 m2 baignée de lumière avec son dressing. Le tout est sur un terrain de 210 m2 avec une petite terrasse en bois, un petit jardin clos de murs et un petit abri de jardin. Assainissement collectif au tout à l'égout. L'ensemble a été rénové : couverture refaite sur un côté de la maison, l'isolation, le placo,  la dalle béton avec isolation, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, pose de 2 vélux au dernier étage, l'électricité, radiateurs électrique à inertie, la plomberie, l'ensemble des sanitaires, création et aménagement de pièces, carrelage, peintures, cuisine et électroménagers, terrasse en bois... DPE catégorie C permettant un bon confort énergétique. Estimation coût énergétique entre 91 € et 128 € / mois tout compris. Vous l'aurez compris, il n'y a plus que vos valises à poser et profiter de cette maison chaleureuse, cocooning décorée avec goût ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1  

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

5
Pièces
97
3
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Ville Avranches
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 210 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 192 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 460 €
DPE
DPE
Label Value

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