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Très recherché, ce petit paradis de 142 M2 habitable sur écrin de verdure de 437 M2- 6 chambres dont deux de p

Prix 358 000
Ref VMA1020001490

Description de l'offre

Un vrai plaisir de découvrir cette jolie maison aux portes de Caen à Saint-Contest. Un vrai havre de Paix, cette maison ne peut que vous séduire. Avec son jardin verdoyant au creux des vieilles pierres , vous apprécierez la tranquilité du lieu avec la terrasse charmante arrière sans vis à vis . Aprés avoir garé ma voiture devant le garage dans une cour fermée par un portail, je m'aperçois que cette maison posséde deux terrasses, une devant à l'Est et l'autre derrière au Sud Ouest. Elles sont chacunes atypiques et très agréables. Je monte 4 ou 5 petites marches et j'ouvre la jolie porte d'entrée rare en bois, un grand hall d'entrée m'accueille d'environ 11 M2. J'accéde alors à la pièce de vie d'environ 30 M2, lumineuse, chaleureuse avec une jolie vue sur le jardin. Je continue et je découvre la cuisine semi-équipée blanche, trés agréable et spacieuse, celle-ci mesure environ 12 M2. Toujours au Rdc, une salle d'eau de plus de 6 M2 avec de beaux matériaux et sa douche à l'italienne. 1 wc. et pour clôturer le tout en beauté sur cette étage, deux chambres de plain-pied , elles mesurent respectivement 13.48 M2 et 9.50 M2. Je monte un escalier et là, belle surprise, un grand palier de 12 M2 m'accueille, il dessert au total 4 belles chambres qui mesurent entre 10 et 12 M2, une salle d'eau , wc. De quoi accueillir vos enfants, vos amis ou pourquoi pas effectuer de la location étudiant ou saisonnière puisque nous sommes aux portes de Caen et à 15 mns de la mer. Si vous avez besoin d'espace, cette maison est faîite pour vous. Possibilité aussi de créer un cabinet de soin ou médical de par l'entrée qui rend les chambres du bas indépendantes. Un garage immense de 92 M2 est en sous-sol, buanderie, chaufferie et sa pompe à chaleur Daikin, rangements sont aussi présents . Toutes les commodités à 5 Mns, des commerces et écoles à pied. Des balades dans la campagne, le parc à quelques pas sauront vous charmer. Le bus dessert cette commune à quelques mètres de notre maison pour le centre de Caen et des grandes écoles. Le Chu est à même pas 10 mns aussi. Taxe fonciére 1106 euros. Tout à l'égoût. Le Dpe nous classe la maison en C , il a été réalisé en octobre 2021. Vous l'avez bien compris, il est impératif de venir découvrir cette maison rapidement avec Nelly Collibeaux Vivre Océan Bleu Rsac de Caen 888 740 826. Portable : 06 15 50 00 91. Lien vers mes annonces : www.vivreoceanbleu.com › 100 › nelly-collibeaux

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

COLLIBEAUX Nelly 0615500091 n.collibeaux@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
140
6
Chambres
Label Value
Code postal 14280
Ville Saint-Contest
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 437 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue parc arboré
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 358 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 106 €
DPE
DPE
Label Value

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